Capronstraat 22, 8900 Ieper

Appartement in Ieper

100 m² perceel

2 slaapkamers

~~€425.000~~

Over deze woning

Dit investeringsvastgoed, bestaande uit een commercieel gelijkvloers en twee appartementen, is ideaal gelegen in het zicht van het station. Het handelspand op de begane grond wordt momenteel als krantenwinkel gebruikt en beide appartementen zijn via een zij-ingang op de Ravelijnenstraat bereikbaar. Beide woningen werden in 2013 gerenoveerd en zijn voorzien van aparte gas-, water- en elektriciteitsmeters. Het gebouw voldoet volledig aan de elektrische keuring, met elk appartement voorzien van een terras, fietsenstalling, vuilopslag en een aparte condensatieketel op aardgas. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd tot 18cm, maar er is geen lift aanwezig. Op het gelijkvloers vindt u een krantenwinkel (53m²), bureau met keuken (11m²), berging (4m²) en apart toilet, naast de zij-ingang (zelfde als voor de appartementen), een kelder, alarmsysteem met sensoren, magneten en camera's, alsook verwarming en airco via warmtepomp. Verder kunt u hier ook kansspelen van de nationale loterij vinden. Het 80,63m² grote appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonkamer (26m²), volledig uitgeruste keuken met eethoek (20m²), terras (6,25m²), slaapkamer (10,25m²), badkamer met inloopdouche en lavabomeubel (3,25m²), en een berging. De Epc-code is 2007568 met een verbruik van 198kwh/m². Het 65,79m² grote appartement op de tweede verdieping biedt een woonkamer met open keuken (37m²), terras (5m²), slaapkamer (12m²) en badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel (6m²). De Epc-code is 2007571 met een verbruik van 187kwh/m². Extra troef: in 2013 werd overal hoogrendementsglas geïnstalleerd, zowel in kunststof als hout (velux).

Omschrijving van de makelaar

Capronstraat 22 - 8900 Ieper - OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN

Dit gebouw ligt op een zichtlocatie nabij het Station. Het is opgedeeld in een handelsgelijkvloers die thans uitgebaat is als krantenwinkel. Verder zijn er 2 gerenoveerde (2013) appartementen bereikbaar via de zij-ingang in de Ravelijnenstraat.

De totale verhuurwaarde = 1950€/maand. De huidige huurinkomst van de 2 appartementen bedraagt 1050€/maand. De huidige uitbater van de krantenwinkel wenst de winkel nog te huren aan 900€/maand.

Het gebouw is volledig blanco (zonder inbreuken) gekeurd qua electriciteit en er zijn overal aparte tellers gas, water en electriciteit. Het is tevens asbestveilig!
Elk appartement heeft een terras, een fietsen- en vuilnisberging en aparte condensatieketel op aardgas. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd (18cm). Er is geen lift aanwezig.

Indeling:
Glv: dagbladwinkel (53m²) - bureau met keuken (11m²) - berging (4m²) - apart toilet - zij-ingang (zelfde als appartementen) - kelder - alarm (sensors, magneten en camera's) - overal rolluiken - verwarming en airco met warmtepomp - de kansspelen van de nationale loterij zijn aanwezig (900€/maand)

Appartement 1ste verdieping (80,63m²): inkomhal met vestiaire (4m²) - living (26m²) - ingerichte keuken met eetplaats (20m²) - terras (6.25m²) - slaapkamer (10.25m²) - badkamer met lavabo-meubel en inloopdouche (3.25m²) - berging - Epc: 200kwh/m² (550€/maand)

Appartement 2de verdieping (65,79m²): inkomhal - living met open ingerichte keuken (37m²) - terras (5m²) - badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo-meubel (6m²) - slaapkamer (12m²) - Epc: 223kwh/m² (500€/maand)

Extra: overal hoogrendementsglas (2013) in kunststof of hout (velux)

Interesse Contacteer Frédéric via 057/21.93.36 of verkoop@partnersinvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 425.000

Type

Appartement

Grond

100 m²

EPC

200 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.423

Referentie

COLZKRT9Q3U0

Makelaar Code

6696065

EPC Certificaat

2007568

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →