Ooststatiestraat 166, 2550 Kontich

Ooststatiestraat 166 - 2550 Kontich - Unieke Investering Gelegen op Prestigieuze Locatie in Kontich Bent u op zoek naar een veelzijdige investeringsmogelijkheid op een toplocatie Dan is dit prachtige eigendom aan de Ooststatiestraat 166 te Kontich precies wat u zoekt. Gelegen op het meest prominente kruispunt van Kontich, biedt dit pand een ongeëvenaarde zichtbaarheid en tal van mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden.De ligging van dit pand is ongezien. Gelegen aan het drukste kruispunt van Kontich, trekt het dagelijks een groot aantal voorbijgangers en potentiële klanten aan. Bovendien is Kontich strategisch gelegen tussen Antwerpen en Mechelen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen snelwegen en het openbaar vervoer. Dit opvallende handelspand, voorheen gebruikt als autogarage met showroom en werkplaats, biedt een solide basis voor uw onderneming. Boven het handelspand bevinden zich twee riante appartementen (circa 100m2 & 170m2) die voorheen dienst deden als privéwoningen.Oppervlakte showroom: /- 406 m2Oppervlakte werkplaats: /- 380m2 VERKREGEN INFORMATIE VAN DE GEMEENTE De bestemming van de garage kan, mits de nodige vergunningen aan te vragen, gewijzigd worden. Er dient dan wel voorzien te worden in het nodige aantal parkeerplaatsen op eigen terrein overeenkomstig artikel 37 van de gemeentelijke verordening.Enkel bij vergunningsplichtige ingrepen dient er voldaan te worden aan artikel 37 van de gemeentelijke verordening. Indien er geen vergunningsplichtige wijzigingen zouden plaatsvinden volstaat de huidige toestand.Het gebouwencomplex kan worden vervangen door een nieuw gebouw. Het nieuwe gebouw dient te voldaan aan de voorschriften opgenomen in de gemeentelijke verordening. RENOVATIEPLICHT RESIDENTIEELDe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528 RENOVATIEPLICHT NIET - RESIDENTIEELhttps://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen#minimaal-maatregelenpakketVoor dit gebouw valt het energielabel hieronder, label E binnen 5 jaar na overdracht Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kan u contact opnemen via amber@coprimmo.be of via het nummer 0456/71.29.52