Avenue de la Foret 71, 1950 Kraainem

Avenue de la Foret 71 - 1950 Kraainem - SOUS-Option ! NEW ! Abita vous propose en exclusivité un bel immeuble de rapport situé à 500m de la PLACE DUMON (STOCKEL). L'immeuble est constitué de la manière suivante : Au REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée - Garage fermé ainsi que son emplacement de parking devant l'immeuble - local chaufferie avec nouvelle chaudière à condensation (Vaillant) - un bureau - deux caves ainsi qu'un accès vers un jardin orientée OUEST de 156m². AU 1er ETAGE : 1er appartement - actuellement loué pour 780€ hors charges (libre fin janvier 2023) - l'appartement est composé de la manière suivante : LIVING avant de 26m² - hall d'entrée - Sdb - Wc séparé - cuisine de 9m² - cambre arrière de 15m² - balcon de 2m².
AU 2e ETAGE : le même appartement qu'au premier étage (actuellement libre d'occupation). AU 3eme ETAGE : Appartement 2 chambres avec cuisine et living. (non reconnu). Actuellement loué à 644€. Rendement potentiel une fois tous les appartements loués : 2.254€/mois hors charges. Revenu cadastral : 2.317€. Année de construction de l'immeuble : 1963.
Tous les PEB / rapport des installations électriques / Renseignements urbanistiques / Plans / etc. sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be.
Excellent comme investissement - rendement brut de 4,3%.
Visites et infos avec Brian au 0499/19.71.00. ou b.meulders@immoabita.be