Diestse Baan 36, 2430 Laakdal

Diestse Baan 36 - 2430 Laakdal - Zeer commercieel gelegen handelsgelijkvloers in hartje Laakdal! De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van zo'n 170 m², bijhorend nog meerdere stockage/bureauruimtes, privéparking voor personeel en een kelder. EPC label C.
Ligging:Deze woning bevindt zich op een perfecte commerciële locatie bij de markt van Veerle-Laakdal en op de verbindingsweg naar Diest.

Indeling:-1: kelder. 0: inkom, galerij, 2 ateliers, berging, bureau, 2 wc’s, woon/slaapkamer, af te werken badkamer. 1: Open woonruimte, halfopen keuken, badkamer & terras. 2: Zolderruimte met ruime slaapkamer, leesruimte, dressing en bergruimte.
Omschrijving: Deze interresante handelsruimte met veel potentieel betreden we via de groene voortuin met parkeergelegenheid voor 3 wagens. De gevelbekleding in kurk is onderhoudsvriendelijk en heeft een zeer isolerende waarde. De kleur van de vernieuwde ramen en deuren zorgt voor een mooi geheel. Het tegelpad nodigt ons uit om binnen te komen in de royale inkom die momenteel ingericht is als galerij met rechts een verhoogde vestiaire. Achteraan links vinden we een afgescheiden bureau en ook twee toiletten. De dubbele deuren links vooraan geven ons toegang naar een eerste atelierruimte. Door de handige zijgang gaan we naar een tweede atelierruimte achteraan die ook toegang geeft aan de technische ruimte met de verwarmingsketel en boiler voor warm water. Via de recente buitendeur komen we op de binnentuin en oprit met rechts de garage met vernieuwd dak. Terug binnen gaan we door naar een volgende woonruimte met links een badkamer. De kamer geeft uit op de trap naar de woning boven. Met een totale oppervlakte van bijna 170m² is het potentieel voor het gelijkvloers uniek. Met een beperkte investering kan de handelsruimte ook omgevormd worden tot een volwaardig appartement. Of denkt u eerder aan kangoeroe wonen
De trap met ledverlichting brengt ons naar de lichte in 2019 vernieuwde leefruimte met halfopen keuken. Deze beschikt over lucht-lucht warmte unit en airco. Aansluitend vinden we een tweede badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een elektrische boiler zorgt voor voldoende warm water.
Vooraleer we de trap naar boven nemen kunnen we volop genieten op het ruime en zonnige zuidwest gerichte terras van 36m2 met plantenbakken en afscherming.
Onder het volledig geïsoleerde, asbestvrije en vernieuwde dak van 2022 vinden we een ruime slaapkamer met dressing, een afzonderlijke leesruimte en voldoende bergruimte. Ook hier vinden we lucht-lucht verwarming en airco.
Een bestelling van de zonnepanelen met batterij is geplaatst en wacht op de goedkeuring van de nieuwe koper wat betreft de plaatsing. Indien de koper voldoet aan de voorwaarden kan hij/zij nog genieten van de subsidies die gelden.
Een ideale combinatie van wonen en werken met veel ruimte, comfort en een gerust gevoel voor de toekomst.
Bijzondere informatieplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.