Jean Laumansstraat 8, 1020 Laeken

Appartement in Laeken

490 m² perceel

6 slaapkamers

4 badkamers

~~€699.000~~

Over deze woning

Dit opbrengsteigendom bevindt zich in de centrale wijk Laken, op een steenworp afstand van het Brugmann hospitaal, UZ Brussel, de Europese school, diverse winkels en openbaar vervoer. Het vastgoed bestaat uit 2 appartementen, een tuin en 2 garages. Het appartement op de begane grond (95m²) heeft een inkomhal met vestiaire en apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche en een lichte woonkamer. De ruime keuken is volledig geïnstalleerd en grenst aan een veranda, die toegang biedt tot de stadstuin met zuidoostelijke oriëntatie. Het duplex appartement heeft op de eerste verdieping een inkomhal met apart toilet, een woonkamer (35,95m²), een geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers (14,24m² - 17,81m²) en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer met open geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers waarvan één met aangrenzende badkamer en douchekamer. Via de keuken is er toegang tot het zonnige terras. De kelderverdieping bevat 3 individuele kelders en één grote gemeenschappelijke kelder. Bij het gebouw behoort ook een zonnige gemeenschappelijke tuin en zijn er twee garageboxen ter beschikking. Deze dienen wel verplicht aangekocht te worden voor een prijs van 2 x 30.000 euro. De ligging is ideaal, op wandelafstand van het prins Leopoldsquare, het station van Jette, Kinepolis, het Atomium, het koning Boudewijnstadion en verschillende parken. Let wel, de veranda's op het gelijkvloers en de tweede verdieping zijn niet vergund. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om het gebouw op te splitsen in 3 individuele entiteiten, mits de nodige aanpassingen worden doorgevoerd. EPC 1: 459 kWh/m²
EPC 2: 377kWh/m²

Dit vastgoed biedt heel wat potentieel en is ideaal voor investeerders op zoek naar een rendabele investering in Brussel.

Omschrijving van de makelaar

Jean Laumansstraat 8 - 1020 Laeken - Opbrengsteigendom met twee appartementen, tuin en 2 garages.
Centraal gelegen in Laken, nabij Brugmann hospitaal, UZ Brussel, Europese school, winkels en openbaar vervoer.

Het gelijkvloers appartement (95m²) bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, een woonkamer met veel lichtinval en een geïnstalleerde keuken met aangrenzend een veranda. Via de veranda heeft men toegang naar de zuid-oost gerichte stadstuin.
Het duplex appartement bestaat op de eerste verdieping uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer (35,95m²), een geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers (14,24m² - 17,81m²) en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer met open geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers waarvan één met aangrenzend een badkamer en een douchekamer. Via de keuken heeft men toegang naar het zonnige terras.

De kelderverdieping bevat 3 individuele kelders en één grote gemeenschappelijke kelder.
Tevens geniet dit gebouw van een zonnige gemeenschappelijke tuin alsook twee garageboxen. (Verplicht aan te kopen voor 2 x 30.000 euro).
Gelegen op wandelafstand van prins Leopoldsquare, station van Jette, Kinepolis, Atomium, koning Boudewijn stadium en verschillende parken.

Nota 1: De veranda op het gelijkvloers en tweede verdieping zijn niet vergund.
Nota 2: Mogelijkheid om gebouw op te splitsten in 3 individuele entiteiten, mits het doorvoeren van verschillende aanpassingen.

EPC 1: 459 kWh/m²
EPC 2 : 377kWh/m²