Bessemerstraat 46, 3620 Lanaken

Bessemerstraat 46 - 3620 Lanaken - In het centrum van Lanaken gelegen hoekpand met terras en parking. Ideaal voor horeca maar ook voor winkel of bureel.
Ook ideaal voor kapsalon, nagelstudio, snoepwinkel, broodjesbar, ... ...
Mogelijkheid ook om als private woning te gebruiken.
Er is een inpandige garage en de private parking achter het gebouw biedt plaats voor een 8-tal auto’s. De kelder is gelijkvloers langs de kant van de parking. Dat is ook interessant voor leveringen bijvoorbeeld.
Dubbel glas. Verwarming met gaskachels en airco (inverter : warm en koud). Elektriciteit is goedgekeurd. Er is dubbel tarief en krachtstroom. Boven de woonkamer is een lessenaarsdak.
Het hoofdgebouw heeft een zadeldak in gebakken pannen.
Het pand is klaar om als frituur uit te baten. De inrichting is in de koopsom inbegrepen:
Vriescel DORIN (binnenmaat 2,40 m x 2,40 m) – GR UA – H150CS. Tafels en stoelen en barretjes met barkrukken - koeltoog – frituur - ovens – sharp microgolfoven – …
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,27 m / 2,34 m)
- Horeca – frituur / (woonkamer): (5,50 m / 3,82 m x 8,39 m) = 40 m²) tegelvloer – ramen en voordeur met elektrische rolluiken - Daikin
- Sanitair
- Werkruimte: (5,17 m x 1,43 m = 7,39 m²) – tegelvloer – wandbetegeling – hier staan het gasfornuis, wasbak,
- Berging: (4,55 m x 6,25 m = 26,78 m²) – tegelvloer
- Keuken: (5,00 m x 3,55 m = 17,77 m²) – tegelvloer – ingericht met onder- en bovenkasten, inox spoeltafel, fornuis en dampkap
- Woonkamer: (5,68 m x 4,61 m = 26,18 m²) – tegelvloer
- Badkamer: (2,42 m x 1,90 m = 4,60 m²) - tegelvloer en wandbetegeling – ingericht met lavabomeubel en douche
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,66 m)
- Slaapkamer 1: (5,64 m x 4,04 m = 22,79 m²) – laminaat
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 4,00 m = 16 m²) – laminaat
ZOLDER (nokhoogte: 2,47 m)
- Zolderruimte: (6,27 m x 5,29 m = 33,17 m²) – vloer in OBS-platen – dak geïsoleerd maar nog niet afgewerkt
- Dit is 1 mooie bruikbare kamer / zolderruimte met recht raam
KELDER (plafondhoogte: )
- Garage: (5,77 m x 4,48 m = 25,85 m²) – elektrische sectionaalpoort met poortopener Aperto – tegelvloer – buitendeur – vensters
- Voorraadkelder: (1,56 m x 2,61 m = 4,07 m²)
- Kelder: (4,08 m x 3,80 m = 15,50 m²) – hier staat het opvangvat voor het frituurvet
- Toilet
- Kelder: (3,11 m x 5,00 m = 18,77 m²) – tegelvloer - hier staat de trap naar het gelijkvloers
- Bereikbaar langs de garage en bereikbaar met binnentrap
TERRAS
- Terras langs de Bessemerstraat (6,40 m / 4,50 m x 7,40 m = 36 m²) – tegels
- Mogelijkheid voor terras achter het gebouw
GARAGE - PARKING
- Inpandige garage, zie kelder
- Private parking voor een 8-tal auto’s
- Nu niet omheind
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.