Hoogstraat 176, 9340 Lede

Hoogstraat 176 - 9340 Lede - Te koop: multifunctioneel kantoorgebouw bj 1991 met commerciële ligging : gewestweg Erpe-Lede - vlotte connectie Aalst E40. Zeer veel mogelijkheden voor kantoor of vrij beroep in combinatie met eigen bewoning of verhuur van appartementen als opbrengsteigendom.Dankzij de ligging op deze drukke gewestweg, rechtover het nieuw politiekantoor, heeft u een zeer goede bereikbaarheid en visibiliteit.Het perceel heeft een oppervlakte van 11are; buiten zijn er 10 parkeerplaatsen, op-en-afrit rond gebouw, achteraan nog een grote tuin.Het gebouw zelf is momenteel ingedeeld als kantoorruimte van 200m² 2 duplex-appartementen van beide 125m². Mogelijkheid om (zoals initieel het geval was) kantoor 2 duplex appartementen te creëren. Op het dak liggen 48 zonnepanelen die het volledige verbruik coveren. (jaarlijkse (elektrische) verwarmingskost: € 0).Volledig geïsoleerd gebouw en dubbele beglazing. Verdere opfrissing of renovatie is aangewezen.Huidige indeling kantoor: hal, vergaderzaal, 4 aparte bureaus, 2 landschap bureaus, keuken, 3 archiefruimtes, doucheruimte en 4 aparte toiletten. Het duplex appartement heeft een grote leefruimte, keuken, 2 aparte toiletten, badkamer en 2 slaapkamers. Boven nog een grote zolder (heden niet in gebruik). EPC kantoor: € kWh/m², EPC appartement: € 434 kWh/m² Huidige verhuurprijs appartement; € 620 inclusief algemene kosten. Voor meer info, bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be