Driesstraat 58, 9050 Ledeberg

Driesstraat 58 - 9050 Ledeberg - Ontdek dit uitzonderlijk ruime appartement van 161m², gelegen op de eerste verdieping van de gegeerde Residentie Loftsquare in het hart van Ledeberg (Gent). De ruime leefruimte beschikt over drie grote raampartijen en sluit naadloos aan op de ruime keuken. U geniet bovendien van directe toegang tot een overdekt terras van circa 12 m², ideaal om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers, die eveneens perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of dressing.

Daarnaast zijn er een praktische berging en een apart toilet aanwezig. De royale badkamer biedt alle comfort met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woonst zonder een renovatieverplichting. De residentie is uitstekend onderhouden en beschikt over een lift.

Op het gelijkvloers geniet u van een eigen parkeerplaats met afgesloten privatieve bergruimte, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. Residentie Loftsquare combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging in het bruisende Ledeberg, met scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en medische voorzieningen op wandelafstand, én een verrassend rustige woonomgeving. Via een afgesloten toegangspoort betreedt u een groene en serene binnensite waar privacy en rust centraal staan. De troeven van dit uitzonderlijke appartement:
— Bewoonbare oppervlakte van 161 m²
— 4 slaapkamers
— Overdekt terras van ca.

12 m²
— Privatieve tuin van ca. 21 m²
— Eigen parkeerplaats (12m²) met afgesloten bergruimte (14m²)
— Gemeenschappelijke fietsenberging
— Lift
— Uitstekend onderhouden residentie
— Energiezuinig (EPC B) zonder renovatieplicht

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Gent. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en energiezuinigheid is dit bovendien een uitstekende investering met potentieel voor een stabiele en duurzame huurinkomst. Plaatsbezoek op 27 juni 2026 van 10-17.

Bouwjaar 2006
EPC-waarde 197 kWh/m²
Elektrische keuring conform
P-score A
G-score A
Astbestattest geen

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2006
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 197 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 161 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 21 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja