Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 215 m2.

Brusselsestraat 318, 3000 Leuven

Appartement in Leuven

215 m² wonen

6 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Deze authentieke studentenwoning in de Brusselsestraat is een toplocatie voor studenten geneeskunde en LUCA School of Arts. Het is ook dichtbij verschillende bushaltes gelegen. De woning bestaat uit een studio en vijf studentenkamers met conformiteitsattest, plus een extra kamer die mogelijk vergund kan worden na enkele aanpassingen. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een studio met keuken en badkamer, en een technische ruimte met condenserende gasketel uit 2019 en fietsenberging. Op de eerste verdieping zijn er twee kamers, een gemeenschappelijke keuken en toegang tot een koer met toilet, zesde kamer en tuin. De tweede verdieping heeft twee kamers, waarvan één met kitchenette, en een gemeenschappelijke badkamer. De derde verdieping bevat nog een kamer met kitchenette en een private bergruimte. Deze studentenwoning is altijd volledig verhuurd met contracten van 12 maanden, wat zorgt voor huurinkomsten boven de 35.000 euro per jaar en een bruto-rendement van 5,31%. De woning heeft een conformiteitsattest voor de studio en vijf kamers, inclusief een positief brandweerattest, conform elektriciteitsattest en controle door de dienst wonen van de Stad Leuven. Ben je op zoek naar een studentenwoning in Leuven als investering of voor je studerende kinderen? Extra info: EPC-label C, 272 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen en watertoets zijn in aanvraag. De vermelde bewoonbare oppervlakte is de bruto oppervlakte zoals aangegeven in het EPC-attest.

Omschrijving van de makelaar

Brusselsestraat 318 - 3000 Leuven - Authentieke studentenwoning gelegen in de Brusselsestraat, op een toplocatie gegeerd door studenten geneeskunde en LUCA School of Arts maar ook vlakbij bushaltes. Deze opbrengsteigendom bestaat uit 1 studio en 5 studentenkamers MET CONFORMITEITSATTEST, alsook een zesde kamer die mits enkele aanpassingen opnieuw vergund kan worden.
Gelijkvloers: Inkomhal - studio met keuken en badkamer met douche en lavabo - technische ruimte met condenserende gasketel (2019) en fietsenberging. 1e verdieping: traphal - 2 kamers - gemeenschappelijke keuken en toegang tot koer met gemeenschappelijk toilet, zesde kamer, alsook tuin met zicht op groen. 2e verdieping: traphal - 2 kamers waarvan 1 met kitchenette - gemeenschappelijke badkamer met toilet, douche en lavabo 3e verdieping: traphal - 1 kamer met kitchenette - private bergruimte
Via de keuken is er toegang tot een zesde kamer die mits enkele aanpassingen opnieuw vergund kan worden.
Steeds moeiteloos 100% verhuurd met contracten van 12 maanden. Huurinkomsten boven 35.000 Euro per jaar - bruto-rendement 5,31%! Conformiteitsattest voor studio en 5 kamers afgeleverd, met inbegrip van positief brandweerattest, conform elektriciteitsattest, controle dienst wonen Stad Leuven,...
Bent u op zoek naar een studentenwoning in Leuven als perfecte opbrengsteigendom of voor de studerende kinderen Aarzel niet lang en neem contact op met Ellen op 0474 86 04 52 of via ellen@heritagevastgoed.be!

Info EPC-label C, 272 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag Watertoets: perceelscore C | gebouwscore C De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest