Fabriekstraat 56, 2547 Lint

Fabriekstraat 56 - 2547 Lint - Beschrijving
KMO investeringsgebouw te koop, gelegen te Lint op de industriezone Ganzenbol. Het gebouw bestaat uit 5 KMO – units waarvan er 4 zijn verhuurd. De 5e is in gebruik door de eigenaar maar kan tevens verhuurd worden. Naast de KMO – units zijn er nog 3 studio's / kantoren die tevens bij het pand bijhoren alsook een extra bergplaats. Hiervan zijn er 2 niet verhuurd momenteel. Het geheel is vlot bereikbaar en bevindt zich op 5 km van de op- en afritten E19 Kontich.
Het gebouw bevindt zich in industrie zone
Oppervlakte

Huurder
Oppervlakte
Parkeer-
plaatsen
Jaarlijkse huuropbrengst
Ingang huurovereenkomst
UNIT C
Eigen gebruik
544m2
11*1
Verhuurwaarde : 24.480,00 euro

UNIT 2C
Anesta Belgium
323m2
11*1
10.800,00 euro
1/03/2013
UNIT D
Binder Benelux
483m2 magazijn 165m2 kantoor
7
32.662,20 euro
1/04/2018
UNIT E
Pelser
196m2
8*2
9.816,00
1/12/2018
UNIT 2E
Alcedes
276m2
8*2
11.040,00
1/02/2014
Kantoren/ studio's unit E
/
2 x 75m2

Verhuurwaarde: 13.500,00 euro

Kantoor berging unit C
Anesta Belgium
2 x 80m2

11.280,00 euro
1/03/2013

Huidige huuropbrengsten
75.598,20 euro


Mogelijke huuropbrengsten
113.579,20 euro

*1 11 gemeenschappeljike parkeerplaatsen voor unit C & C2.
*2 8 gemeenschappelijke parkeeprlaatsen voor unit E & E2
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- constructie in : staal
- geïsoleerde wanden in steeldeck
- geïsoleerd dak in : Steeldeck
- dak voorzien van : dubbelwandige lichtstraten
- verlichting :TL-lampen
- vrije hoogte : 6 m
- vloer : polybeton
- verwarming : op aardgas & mazout
- elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- aansluiting op de openbare riolering
- 6 sectionaal poorten : elektrisch bedienbaar
- mezzanine
- ruime parking : verhard
KANTOOR/STUDIO'S
- gelegen op het gelijkvloers en 1steVerdieping
- inkomhal met trap
- plintkabelgoten
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- kitchenette eetruimte
- sanitair dames en heren / met douche
- ruime parking
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs : 2.100.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
Kadastraal inkomen : 9.358 €
Asset deal & share deal mogelijk.