Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 134 m2.

Terug naar resultaten

Rue de Fragnée 163, 4000 Liège

Appartement in Liège

134 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€209.000~~

Over deze woning

La Bourse Immobilière is verheugd u dit ruime appartement in de wijk Guillemins voor te stellen. De ligging is ideaal, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation, tal van winkels en het prachtige Boverie-park. Met een comfortabele woonoppervlakte van 134 vierkante meter, biedt het appartement enorm veel potentieel, hoewel het wel wat modernisering nodig heeft. Het bestaat uit een brede entreehal, een gastentoilet/berging, een lichte woonkamer van 36 vierkante meter met toegang tot een heerlijk balkon dat optimaal van de zon kan genieten. Daarnaast beschikt het over een semi-uitgeruste keuken, een nachthal, twee ruime slaapkamers (14 en 20 vierkante meter) en een badkamer met ligbad, wastafel, en toilet. Recente PVC dubbele beglazing en centrale verwarming op olie dragen bij aan deze uitstekende energieprestaties. De maandelijkse kosten bedragen €200 en deze omvatten onder andere water- en verwarmingskosten. Bij de verkoop zijn ook twee privékelders inbegrepen. Een dubbele binnenparking op rij wordt als extra optie aangeboden voor een bedrag van €30.000. Ontdek snel dit appartement met onbenut potentieel in het hartje van de stad.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Fragnée 163 - 4000 Liège - La Bourse Immobilière vous présente ce vaste appartement dans le Quartier des Guillemins. Ce bien est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare, de nombreux commerces et du parc de la Boverie. Offrant une surface habitable de 134m², l'appartement est à remettre au gout du jour mais dispose d'un grand potentiel. Il se compose comme suit : Un large hall d'entrée, un w.c. visiteur/buanderie, un lumineux séjour de 36m² donnant accès à un balcon bénéficiant d'une excellent exposition, une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher (14 et 20m²) et une salle de bains avec baignoire, lavabo, et W.C. L'appartement atteint l'excellente note PEB de B -136kWh/m².an - E total 18.167 kWh/an - n°RWPEB-20221203000593. Châssis DV PVC récents, chauffage central au mazout. Provision pour charges communes de 200€/mois, comprenant entre autres les consommations en eau et en chauffage. L'appartement est vendu avec deux caves privatives. Double emplacement de parking intérieur en enfilade, proposé en supplément au prix de 30.000€. Renseignements et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.