Rue du Pont de Wandre 20, 4020 Liège

Rue du Pont de Wandre 20 - 4020 Liège - L'agence SKYIMMO vous propose un immeuble mixte de 5 unités qui ont été divisées en 3 logements, un rez-de-chaussée commercial avec de nombreuses affectations possibles et un spacieux entrepôt sécurisé de 240,50 m² sur une parcelle de terrain de ± 450 m² :

AU SOUS SOL : 3 caves saines (15)

AU RDC :
Une surface commerciale de 68 m² - bureau (9,5) - WC ind. (3) - hall d'entrée commun avec les appartements (3)
Un entrepôt de 240,50 m² avec 8 ateliers (± 22,5) salle à manger (15) WC ind (1,5)

Le commerce dispose d'une alarme et d'une climatisation !

AU 1ER ETAGE :
Appartement (1) spacieux de 123 m² : hall d'entrée (7) - living (42) - débarras (2,5) - WC ind. (1) - salle de douches (4) - cuisine équipée (11,5) - 2 chambres (11,5-20) - 2e débarras (2) - balcon (18,5)

AU 2EME ETAGE :
Appartement (2) de 47,50 m² : hall d'entrée (3) - living (21) - cuisine (3,5) - salle de bains (3,5) une chambre (12) - balcon (4)
Appartement (3) de 68 m² : hall d'entrée (5) - living (24) - cuisine (4) - salle de douches (4) - buanderie (8,5) - une chambre (16)

Electricité : conforme (tous les compteurs sont séparés)
Chauffage : chauffage central au GAZ
Toiture : en bon état (en pente)
Châssis : double vitrage PVC à l'arrière du bâtiment et double vitrage en aluminium à l'avant en bon état
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB (1) : C - E.spec : 182 kWh/m2.an - E.totale : 21960 kwh/an - Numero : 20230320010922
PEB (2) : E - E.spec : 377 kWh/m2.an - E.totale : 25530 kwh/an - Numero : 20230320010168
PEB (3) : E - E.spec : 382 kWh/m2.an - E.totale : 21718 kwh/an - Numero : 20230320010051

Les loyers sont répartis comme suit (les loyers n'ont jamais été revus à la hausse) :
- Appartement 1 : 560€ charges
- Appartement 2 : 370€ charges
- Appartement 3 : 450€ charges

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be

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