Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 132 m2.

Opdorpstraat 1a-1b, 1840 Londerzeel

Appartement in Londerzeel

132 m² wonen

~~€349.000~~

Over deze woning

Ontdek het superenergiezuinige appartement in hartje Malderen, gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie 'Residentie Aline', een rustig gelegen complex in een zijstraat van het centrum, dat reeds voor 70% verkocht is tijdens de ruwbouwfase. Het ruime duplexappartement op de eerste verdieping, met maar liefst twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 132 vierkante meter, biedt ongeëvenaard wooncomfort. Het zuidgerichte terras van 14 vierkante meter, met een prachtig groen uitzicht, geeft je het gevoel van buitenleven middenin het dorp. Dankzij de zonnige oriëntatie is het appartement voorzien van zonnescreens. Betreffende de indeling, het appartement beschikt over een inkomhal met apart toilet, een grote leefruimte en een moderne keuken. De twee slaapkamers, een brandschone badkamer, een extra toilet en bergruimte bevinden zich op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het ook over een zolderruimte. Aandacht voor energie-efficiëntie staat centraal in dit duplexappartement, dat gebouwd is volgens de BEN-norm (BijnaEnergieNeutraal = E-peil max 30). Verwacht je aan een lage energiefactuur dankzij verschillende geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, een D-verluchtingssysteem en vloerverwarming met een warmtepomp. Kopers kunnen mogelijk profiteren van de aankoop aan 6% BTW en hebben nog inspraak in de selectie van vloeren, deuren, badkamer en keuken. Extra voorzieningen omvatten een fietsenberging en garages, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht. De oplevering van het appartement wordt verwacht rond januari 2025. Gezien de uitzonderlijke locatie, afwerking en bewoonbare oppervlakte, zijn al vier van de zes appartementen verkocht.

Omschrijving van de makelaar

Opdorpstraat 1a-1b - 1840 Londerzeel - Superenergiezuinig appartement met 2 slpks en terras!

REEDS 70% VERKOCHT in RUWBOUWFASE! In hartje Malderen – in een rustige zijstraat, maar tegelijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand – vindt u ‘residentie Aline’. Deze nieuwbouwresidentie omvat 6 superenergiezuinige appartementen - telkens met ruime terrassen of tuintjes, moderne afwerking en parkeergelegenheid.

Dit duplexappartement (1.1/bus 1.02) op de eerste verdieping telt 2 slaapkamers. Oppervlakte liefst 132 vierkante meter! Zuidgericht en groot terras van 14 vierkante meter. Fraai groen uitzicht achteraan, omwille van de zonnige oriëntatie zijn er ook zonnescreens voorzien. Indeling: inkom met apart toilet, grote leefruimte met fraaie keuken. Twee kamers situeren zich op de tweede verdieping net als de knappe badkamer, apart toilet en bijkomende berging. Tevens zolderruimte aanwezig. Zie bijgevoegd grondplan.

Het appartement wordt tot in de puntjes afgewerkt en gebouwd conform de BEN-norm (BijnaEnergieNeutraal= E-peil max 30). Sowieso is een zeer lage energiefactuur, dankzij de vooruitstrevende technieken die in dit referentieproject worden gebruikt: zonnepanelen, verluchtingssysteem D, vloerverwarming met warmtepomp enzovoort. Bovendien is aankoop aan 6% BTW eventueel mogelijk! Ook inspraak van de koper inzake keuze vloeren, deuren, badkamer en keuken is momenteel nog mogelijk.

Ook voorzien: fietsenberging en garages (garage apart aan te kopen). Oplevering is voorzien /- januari 2025. Uitzonderlijke locatie, afwerking en bewoonbare oppervlakte - wees er snel bij want 4 van de 6 appartementen zijn reeds VERKOCHT! Meer info, plannen en lastenboek: contacteer tom@immotijl.be of 052690691.