Varkensstraat 11-202, 2800 Mechelen

Varkensstraat 11-202 - 2800 Mechelen - In het kloppende hart van de stad, op de Chevalier Marin-site uit 1995-'96, verscholen tussen Veemarkt, Grote Markt en Frederik de Merodestraat, vind je in gebouw nr. 11 dit appartement aan de linkerzijde op de 2e verdieping.
Via trap of lift en open gangen, ontdek je achteraan het gebouw de voordeur van het appartement.
Dit appartement onderscheidt zich door zijn voortreffelijk staat van onderhoud en is een verzorgd, kwalitatief en degelijk appartement.

INDELING:
Een lange gang verbindt het slaapgedeelte achteraan met het leefgedeelte vooraan.
Achteraan: Master bedroom (13m²) en multifunctionele kinder-/logeerkamer/dressing/bureau/… (8m²) aan de ene zijde; gastentoilet en badkamer met ligbad, brede lavabo, en aansluiting voor wasmachine aan de andere zijde.
Vooraan: De grote leefruimte met open keuken. Een klein balkon aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich een handige berging, met nieuwe hoogrendementscondensatieketel. De keuken is uitgerust met een spoelbak, ingebouwde koelkast met diepvriesvak, vaatwas, combi-oven, dampkap, keramische kookplaten en ingemaakte kasten.

MODALITEITEN:
Het appartement is momenteel verhuurd, het kan aangekocht worden als investering of om zelf in te wonen:
- als investering: het kan verder verhuurd worden, huidige huurster onderhoudt het appartement uitstekend, de betalingen verlopen correct en er is een vlotte communicatie. Het kan eventueel opgezegd worden, de eerstvolgende vervaldag is 31/03/2025 (na 12 jaar huur).
- om zelf in te wonen: het appartement kan uiteraard ook voor eigen gebruik aangekocht worden. Na het verlijden van de akte is het mogelijk om binnen een opzegtermijn van 6 maanden het appartement persoonlijk te betrekken.

PRAKTISCH:
Het appartement heeft een goed EPC van 112 (B).
Er is geen asbest aanwezig.
De elektriciteit is op 1 detail na conform AREI, werd reeds aangepast voor herkeuring die in januari doorgaat.
Recent werden de ventilatiekanalen en schoorstenen vernieuwd.
Er staan momenteel geen grote investeringen op de agenda van de VME.
Documenten syndicus ter beschikking; werkkapitaal provisie 77eur per maand, reservekapitaal 100eur per jaar.

TROEVEN:
Centrale ligging in Mechelen
Instapklaar
Uitstekend onderhouden
Gunstig EPC (B)

Kortom, dit appartement vormt een betrouwbare en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid en is ideaal om zorgeloos in te wonen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 79 m², 2 slaapkamers, een perceel van 79 m², 1 badkamer. Online sinds december 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 2.975 per m². Het pand dateert uit 1996. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 259.000 naar € 235.000 (-9%). Het EPC-label is B (112 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 837.