Grote Nieuwedijkstraat 305, 2800 Mechelen

Grote Nieuwedijkstraat 305 - 2800 Mechelen - https://calendly.com/copandisteven/28595

voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer steven@copandi.be of bel 0498 61 58 86 of per kerende mail.
Opbrengsteigendom, gelegen te Grote Nieuwedijkstraat , nabij winkels , openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Mechelen.
Het eigendom bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte/kantoor , eventueel om te vormen tot een 3e appartement.
Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 ruime appartementen met 2 slaapkamers en terras.
Op het gelijkvloers is er plaats om 1 wagen te parkeren en de fietsen te stallen. Het gebouw beschikt ook over een conforme lift , die van gelijkvloers tot 2e verdieping gaat. In de ruime kelder kunnen eventueel nog individuele bergruimtes gecreëerd worden.
Momenteel is enkel de 1e verdieping verhuurd . Na een opfrissing van deze appartementen kan u hier zeker huurprijzen hanteren van circa 900 euro per app.
De 3 EPC's van deze appartementen zijn 316 kwh/m² ( label D ) , 256 kwh/m² ( label C ) , 398 kwh/m² ( label D ) . Er is dus geen renovatieplicht voor dit gebouw.
Het pand is volledig asbestveilig en de elektriciteitsinstallatie conform AREI tot 2031.

Indeling :
Gelijkvloers : handelsruimte bestaande uit ontvangsruimte , kantoor, badkamer, keuken , berging of kamer , tussenruimte. In principe zal het stedenbouwkundig toegelaten zijn om deze verdieping om te vormen tot een appartement.
1e verdieping : ruim appartement van 93m² bestaande uit leefruimte, ruime keuken, ruime badkamer met ligbad en lavabo , 2 slaapkamers en een terras
2e verdieping : ruim appartement van 91m² bestaande uit leefruimte, ruime keuken, ruime badkamer met ligbad en lavabo , 2 slaapkamers en een terras

Wenst u dit unieke eigendom te komen bekijken, contacteer dan steven@copandi.be of bel 0498 61 58 86