Hundelgemsesteenweg 649, 9820 Merelbeke

Hundelgemsesteenweg 649 - 9820 Merelbeke - Deze historische en beschermde hoeve is een unieke parel op de vastgoedmarkt. Mits de noodzakelijke renovatie wordt dit misschien wel uw droomwoning U mag de hoeve opsplitsen in 4 verschillende woonentiteiten (luxe appartementen/ loften, … ) of 2 half open bebouwingen. De stallingen achter de hoeve mogen verbouwd worden tot 1 gezinswoning. De aanpalende grond staat ook te koop. Dit bouwland komt in aanmerking voor het bouwen van 2 woningen. Om dit perceel – in tweede bouwzone - te kunnen ontwikkelen dient men er rekening mee te houden met bouwvrije stroken van 10 m (van elke perceelsgrens) en de toegangsweg links van de hoeve. In dit binnengebied mogen er 2 woningen gebouwd worden, bestaande uit één bouwlaag en een zadeldak. Elk voorstel dient te worden goedgekeurd door de dienst stedenbouw. Richtprijs BOUWLAND: 2.207 m² - 600.000€ Richtprijs HOEVE met achterliggend bijgebouw: 3.251 m² - 600.000€ (174m² gelijkvloers 174m² eerste verdieping 138m² zolder 35m² kelder) Vermelde prijzen zijn richtprijzen. Alsook de oppervlaktes dienen door een landmeter te worden opgemeten en herverdeeld. Afhankelijk van de wegenaanleg en doel van de kopers. Betreft huidige perceel nummers: Merelbeke, 2de afdeling, sectie C, nrs: 545E - 2.490 m² 545F - 761 m² 549G - 2.207 m² Renovatie verplichting is hier van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.