Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 521 m2.

Hundelgemsesteenweg 649, 9820 Merelbeke

Appartement in Merelbeke

521 m² wonen

3251 m² perceel

10 slaapkamers

~~€600.000~~

Hundelgemsesteenweg 649 - 9820 Merelbeke - Deze historische en beschermde hoeve is een unieke parel op de vastgoedmarkt. Mits de noodzakelijke renovatie wordt dit misschien wel uw droomwoning
U mag de hoeve opsplitsen in 4 verschillende woonentiteiten (luxe appartementen/ loften, … ) of 2 half open bebouwingen.
De stallingen achter de hoeve mogen verbouwd worden tot 1 gezinswoning.
De aanpalende grond staat ook te koop. Dit bouwland komt in aanmerking voor het bouwen van 2 woningen. Om dit perceel – in tweede bouwzone - te kunnen ontwikkelen dient men er rekening mee te houden met bouwvrije stroken van 10 m (van elke perceelsgrens) en de toegangsweg links van de hoeve. In dit binnengebied mogen er 2 woningen gebouwd worden, bestaande uit één bouwlaag en een zadeldak. Elk voorstel dient te worden goedgekeurd door de dienst stedenbouw.
Richtprijs BOUWLAND: 2.207 m² - 600.000€
Richtprijs HOEVE met achterliggend bijgebouw: 3.251 m² - 600.000€ (174m² gelijkvloers 174m² eerste verdieping 138m² zolder 35m² kelder)
Vermelde prijzen zijn richtprijzen. Alsook de oppervlaktes dienen door een landmeter te worden opgemeten en herverdeeld. Afhankelijk van de wegenaanleg en doel van de kopers.
Betreft huidige perceel nummers: Merelbeke, 2de afdeling, sectie C, nrs:
545E - 2.490 m²
545F - 761 m²
549G - 2.207 m²
Renovatie verplichting is hier van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 64% onder het gemiddelde van € 3.176/m² in Merelbeke

Vraagprijs

€ 600.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

521 m²

Grond

3251 m²

Prijs/m²

€ 1.152

EPC

763 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 397.523 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 39.752/jaar).

Aanvullende details

Referentie

M4E6PVT45JIB

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →