Hundelgemsesteenweg 649, 9820 Merelbeke

Hundelgemsesteenweg 649 - 9820 Merelbeke - Deze historische en beschermde hoeve is een unieke parel op de vastgoedmarkt. Mits de noodzakelijke renovatie wordt dit misschien wel uw droomwoning
Bovendien bestaat de mogelijkheid om dit op te splitsen in verschillende entiteiten (luxeappartementen/lofts, … ).
Achter de woning staat er een bijgebouw van 240 m². Ideaal voor een zelfstandige, opslagruimte, wagenpark, …

Momenteel staat de aanpalende grond ook te koop.
Op dit moment is dit bouwland, met andere woorden de grond komt in aanmerking om op te bouwen. Elk voorstel dient te worden goedgekeurd op de dienst stedenbouw.

Om dit perceel - in tweede bouwzone - te kunnen ontwikkelen dient men er rekening mee te houden dat er gewerkt moet worden met bouwvrije stroken van 10 m (van elke perceelsgrens) en de toegangsweg via de linkerkant van het perceel waarop de hoeve zich bevindt. In dit binnengebied kunnen woningen opgetrokken worden bestaande uit één bouwlaag onder hellend dak.

Richtprijs bouwland – 2.207m²: € 600.000
Richtprijs woning met achterliggend bijgebouw – 3.251m²: € 600.000

174 m² gelijkvloers 174 m² eerste verdieping 138 m² zolder 35 m² kelder.

Vermelde prijzen zijn richtprijzen.
Alsook de oppervlaktes dienen door een landmeter te worden opgemeten en herverdeeld. Afhankelijk van de wegenaanleg, doel van kopers, …
Betreft huidige percelen: Merelbeke, 2de afdeling, sectie C, nrs. 545E, 545F en 549G.
Wenst u verdere informatie of een bezoek Contacteer Fleur 0495/18 21 61 of Marianne 0478/38 12 88

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.