Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 230 m2.

Terug naar resultaten

Rondplein 20, 2400 Mol

Appartement in Mol

230 m² wonen

180 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€499.900~~

Over deze woning

Deze goed onderhouden commerciële pand beschikt over vijf vergunde kamers op het bovenverdieping die momenteel volledig gerenoveerd worden. Ze zijn klaar voor verhuur vanaf 11/22. Met een oppervlakte variërend van 15 tot 20 vierkante meter zijn de kamers ruim en comfortabel. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten drie toiletten, een badkamer met twee tot drie douches, een keuken van 15 vierkante meter en een grote ontspanningsruimte van 40 vierkante meter met een minibar. Elke kamer kan onmiddellijk verhuurd worden voor €650 per maand, inclusief kosten. Daarbij is er een brandveilige café-frituur op de begane grond, die wordt verhuurd aan een gereduceerde prijs van €1.000, alhoewel de locatie en de grootte normaal gezien recht geven aan een hogere huurprijs van €1.500. De onroerende voorheffing wordt door de eigenaar betaald, terwijl de EGW kosten op de begane grond voor rekening van de huurder zijn. De handelshuurcontract loopt tot 2030. Deze investering resulteert in een brutomaandelijkse huurinkomsten van €4.250. Na aftrek van alle kosten (energie, OV, brandverzekering) blijft er een nettowinst over van minstens €3.500, wat overeenkomt met een nettorendement van 7%. Als er een investeringsbudget van €150.000 beschikbaar is, kan het saldo van €450.000 over een periode van 15 jaar geleend worden. De afbetalingen zijn ruimschoots gedekt door de huurinkomsten. Indien er geen interesse is in de kamerverhuur, kunnen er drie tot vier ruime appartementen gecreëerd worden, mits ook de zolderoppervlakte benut wordt. Deze is ruim en hoog genoeg om te verbouwen.

Omschrijving van de makelaar

Rondplein 20 - 2400 Mol - De 5 vergunde kamers boven deze verzorgde handelszaak worden momenteel geheel vernieuwd. Klaar 11/22.
Alle kamers variëren van 15-20 m² en zijn dus ruim. Er worden 3 toiletten voorzien, een badkamer met 2 à 3 douches, een keuken van 15 m² en een grote ontspanningsruimte van 40 m² met kleine keuken.
Elke kamer zal per onmiddellijk kunnen verhuurd worden aan 650,-€ , kosten inbegrepen.
De brandveilige café-frituur met eigen tellers wordt verhuurd aan een vriendenprijs à 1.000,- (met deze ligging en opp. is dit eerder 1.500,-). De O.V. betaalt de eigenaar, verbruik EGW glv is voor huurder. Handelshuurcontract tot 2030.
Bruto komt er 4.250 ,- /mnd binnen.Na aftrek van alle kosten (energie boven, O.V., brandverz.) blijft er tenminste 3.500,- nettonetto over, of een nettorendement van 7%.
Stel : er is 150.000 € ter beschikking,
450.000 € ontlenen op 15 jaar, aflossingen zijn nog steeds ruim gedekt door de huurinkomsten, er is zelfs over om van te leven.
Geen interesse in de nochtans vergunde en unieke (5 en niet meer) kamerverhuur ... Hier mogen 3-4 hele ruime appartementen ontstaan mits ook de zolder in gebruik te nemen, deze is groot & hoog genoeg.

Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 499.900

Type

Appartement

Bewoonbaar

230 m²

Grond

180 m²

Bouwjaar

1950

Prijs/m²

€ 2.173

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.141

Referentie

50H4HDGUEYL9

Makelaar Code

ORondplein20

EPC Certificaat

in aanvraag

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →