Rozentuin 49-2, 2640 Mortsel

Rozentuin 49-2 - 2640 Mortsel -
!!! !!!

We vinden dit instapklare appartement terug op een toplocatie in Mortsel. In deze residentiële wijk ben je omgeven door het groen van Fort 4, Klein Zwitserland en Parkdomein Cantecroy. Doch zit je niet alleen rustig maar ook centraal met een vlotte bereikbaarheid naar het openbaar vervoer, grote invalswegen en is een grote supermarkt op wandelafstand.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw!

INDELING
We betreden het appartement via een inkomhal, op tegel, uitgerust met ingemaakte vestiairekasten.

De gezellige leefruimte (29m²), op tegel, is uitgerust met een gashaard, welke nota bene net vernieuwd is. Dankzij een grote raampartij vooraan trekken we natuurlijk licht binnen en hebben we toegang tot het terrasje (7m²).
De keuken, op tegel, is volledig uitgerust met inductiekookplaat, 2 dampkappen, oven, ijskast en 1,5 spoelbak met uitdruip. Alle toestellen zijn van het merk ‘Miele’.

De nachthal (6m²), op tegel, is ook uitgerust met ingemaakte kasten en een aparte toilet.
2 slaapkamers (14m² - 11m²). De grote slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten en in de kleine slaapkamer vinden we aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Alsook is er nog een 3de kamer (7m²) welke momenteel dienst doet als polyvalente ruimte.

De badkamer (6m²) is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo meubel. Ook treffen we hier de recente condensatieketel.

BUITEN
Er is een gemeenschappelijke tuin waarvan je volop kan genieten zonder dat je hem zelf moet onderhouden.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is doorheen de jaren vernieuwd geweest en altijd uitstekend onderhouden. Voorzien van aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en vliegenramen, alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, condensatieketel en is er nog maar enkele weken terug een nieuwe gashaard geplaatst.
Het appartement is uitgerust met een ruime privatieve kelderbering.

Dak is geïsoleerd en de terrassen zijn vernieuwd.

Er is ook een grote garagebox welke verplicht mee aan te kopen is aan € 30.000,-.

VK: € 120/maand: syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen, onderhoud gang, minuterie, voorschot water, reservefonds

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Mortsel (2640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 94 m², een perceel van 1.140 m², 2 slaapkamers. Online sinds september 2023. Het EPC-label is B (146 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.649 per m². Het pand dateert uit 1976.