Ophovenstraat 39, 3680 Neeroeteren

Ophovenstraat 39 - 3680 Neeroeteren - PLUSPUNTEN
6% BTW (sloop- en wederopbouw)
perceel met privatieve carport en tuin
bewoonbare oppervlakte: /- 93 m²
kleinschalige residentie
casco (ruwbouw winddicht)
centrale ligging
2 slaapkamers
terras 17m2 (avondzon)
ook interessant voor de investeerder

ALGEMEEN:
Dit toffe casco appartement in oprichting is gelegen in het centrum van Neeroeteren en maakt deel uit van een kleinschalige residentie.

De residentie heeft een moderne uitstraling en is nog volledig naar eigen smaak en in eigen beheer af te werken.

We betreden het appartement via de inkomhal. De leefruimte (52m2) biedt plaats voor een ruime zitplaats en een open keuken. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de raampartijen. Via het grote raam kijken we richting het westelijk geöriënteerd terras.

Via de nachthal lopen we verder naar de 2 slaapkamers en de badkamer waarbij u zowel een ligbad als inloopdouche kan installeren. Er is eveneens een apart gastentoilet.

Een privatieve carport met berging en een tuin is inbegrepen in de aankoop.

Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat een grote besparing is in de gemeenschappelijke kosten van de residentie.

Uitstekend gelegen, met supermarkten, bakker, school en bushalte op wandelafstand!

INDELING:
0: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met keuken, berging, nachthal, gastentoilet, slaapkamer 1 en 2, badkamer.

ENERGIEZUINIGHEID:
Het appartement wordt casco opgeleverd - de koper staat in voor de afwerking. Met de huidige startverklaring EPB (aardgasketel) komt u in aanmerking voor 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Bij keuze voor extra energiebesparende maatregelen (warmtepomp, pv-panelen,...) kan het e-peil zakken tot E20 of minder, en geniet u mogelijks van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing.

FINANCIERING:
Gesplitste aankoop: 12% registratierechten op het grondaandeel, en BTW op de constructie (6% BTW sloop-en wederopbouw, voor rechthebbenden).

OPLEVERING binnen de 4 maanden na ondertekening.

CONTACT:
Interesse in dit casco appartement Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort.