Gemeentestraat 2, 2560 Nijlen

Appartement in Nijlen

70 m² perceel

~~€365.000~~

Over deze woning

Dit goedgekeurde gebouw is centraal gelegen in het hart van Nijlen en is ideaal voor een combinatie van wonen en werken. De indeling is als volgt:

Op de begane grond bevindt zich een commercieel ruimte van ongeveer 60 vierkante meter, inclusief aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes van 17 en 26 vierkante meter. Het appartement op de eerste en tweede verdieping omvat een berging. De entreehal heeft een grootte van ongeveer 14 vierkante meter, en de woonkamer is ongeveer 35 vierkante meter. Er is ook een keuken van ongeveer 12 vierkante meter, uitgerust met aanrecht, witte kasten, keramisch kookfornuis, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en afzuigkap. Bovendien heeft het appartement drie slaapkamers van ongeveer 13 tot 14 vierkante meter en twee badkamers afgewerkt met PVC laminaat. Een nachthal van ongeveer 6 vierkante meter is ook aanwezig. Op de tweede verdieping is er een berging met wasmachine- en CV-ketelaansluiting. Het gebouw is voorzien van elektriciteit op de begane grond en gas en elektriciteit in het appartement, met een CV op gas. Er is 1 watermeter beschikbaar, maar het gebruik van een tussenmeter is mogelijk. Het dak is geïsoleerd met 18 cm. De EPC-score op de begane grond is 516 kWh/m² (label D), terwijl die van het appartement 266 kWh/m² bedraagt.

Omschrijving van de makelaar

Gemeentestraat 2 - 2560 Nijlen - Vergund gebouw op centrale ligging in het centrum van Nijlen. Het gebouw is uitermate geschikt voor een combinatie wonen werken.

Indeling van het gebouw :
Gelijkvloers :
Commercieel gelijkvloers : /- 60 m², tegels. Afzonderlijk sanitair voor mannen en vrouwen. Kelder : 2 ruimtes 17 m² - 26 m².
Eerste en tweede verdieping : Appartement met berging (2V)
Inkomhal : /- 14 m², PVC laminaat.
Living : /- 35 m², PVC laminaat.
Keuken : /- 12 m², PVC laminaat, afwasbak, witte kasten, keramisch kookfornuis, frigo met vriesvak, oven, vaatwasser, dampkap.
Slaapkamer 1 : /- 13 m², PVC laminaat.
Slaapkamer 2 : /- 14 m², PVC laminaat.
Slaapkamer 3 : /- 14 m², PVC laminaat.
Badkamer 1 : /- 4 m², PVC laminaat, douche, lavabo, hangtoilet.
Badkamer 2 : /- 6 m², douche, lavabo, hangtoilet.
Nachthal : /- 6 m², PVC laminaat.
Op de tweede verdieping is er een berging voorzien met aansluiting wasmachine en CV ketel.

Op het gelijkvloers is er enkel elektriciteit en op het appartement is er gas en elektriciteit (CV op gas). 1 watermeter maar tussenmeter is mogelijk.
Dakisolatie (18 cm).

EPC score gelijkvloers : 516 kWh/m² (D label) - EPC score woonst : 266 kWh/m²

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 365.000

Type

Appartement

Grond

70 m²

EPC

266 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

Z-KXV21B6GDT

EPC Certificaat

2020-05040002265510-RES1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →