Gemeentestraat 2, 2560 Nijlen

Appartement in Nijlen

70 m² perceel

~~€365.000~~

Over deze woning

Dit goedgekeurde vastgoedobject op een centrale locatie dient als een uitstekend investeringsobject. Het gebouw is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte van ongeveer 60 m² met betegelde vloeren, en aparte heren- en damesfaciliteiten. De kelder biedt twee kamers, respectievelijk 17 m² en 26 m² groot. De eerste en tweede verdieping zijn omgebouwd tot een appartement met opslagruimte. Het appartement heeft een inkomhal van ongeveer 14 m² met PVC-laminaatvloeren. De woonkamer is ongeveer 35 m² en heeft dezelfde vloer. De keuken is ongeveer 12 m² en is voorzien van PVC laminaatvloeren, een spoelbak, witte kasten, een keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van PVC laminaatvloeren, variërend van 13 m² tot 14 m². Er zijn ook twee badkamers van 4 m² en 6 m², allebei met douche, wastafel en hangende toiletten. Op de tweede verdieping is er ook een opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel. Bij dit object is alleen elektriciteit beschikbaar op de begane grond, terwijl het appartement op de verdiepingen is voorzien van zowel gas als elektriciteit (met gasverwarming). Alhoewel er maar één watermeter aanwezig is, is een tussenmeter mogelijk. Het dak is geïsoleerd met 18 cm isolatiemateriaal. De EPC-score van de begane grond is 516 kWh/m² (D-label), terwijl het appartement een score heeft van 266 kWh/m². Wat betreft de maandelijkse huurinkomsten: de begane grond wordt momenteel verhuurd voor € 950 per maand en het appartement brengt eveneens € 950 in de maand op. Dit resulteert in een totale maandelijkse inkomst van € 1.900, of een jaarlijkse huurinkomst van € 22.800.

Omschrijving van de makelaar

Gemeentestraat 2 - 2560 Nijlen - Vergunde opbrengsteigendom op centrale ligging.

Indeling van het gebouw :
Gelijkvloers :
Commercieel gelijkvloers : /- 60 m², tegels. Afzonderlijk sanitair voor mannen en vrouwen. Kelder : 2 ruimtes 17 m² - 26 m².
Eerste en tweede verdieping : Appartement met berging (2V)
Inkomhal : /- 14 m², PVC laminaat.
Living : /- 35 m², PVC laminaat.
Keuken : /- 12 m², PVC laminaat, afwasbak, witte kasten, keramisch kookfornuis, frigo met vriesvak, oven, vaatwasser, dampkap.
Slaapkamer 1 : /- 13 m², PVC laminaat.
Slaapkamer 2 : /- 14 m², PVC laminaat.
Slaapkamer 3 : /- 14 m², PVC laminaat.
Badkamer 1 : /- 4 m², PVC laminaat, douche, lavabo, hangtoilet.
Badkamer 2 : /- 6 m², douche, lavabo, hangtoilet.
Nachthal : /- 6 m², PVC laminaat.
Op de tweede verdieping is er een berging voorzien met aansluiting wasmachine en CV ketel.

Op het gelijkvloers is er enkel elektriciteit en op het appartement is er gas en elektriciteit (CV op gas). 1 watermeter maar tussenmeter is mogelijk.
Dakisolatie (18 cm).

EPC score gelijkvloers : 516 kWh/m² (D label) - EPC score woonst : 266 kWh/m²

Maandelijkse huuropbrengst :
Gelijkvloers : verhuurd aan € 950 per maand.
Eerste en tweede verdieping : verhuurd aan € 950 per maand.
Maandelijkse opbrengst: € 1.900 per maand.
Jaarlijkse huuropbrengst : € 22.800 per jaar.

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 365.000

Type

Appartement

Grond

70 m²

EPC

266 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

W7B9A42SMA37

EPC Certificaat

2020-05040002265510-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →