Kapellebaan 76, 2560 Nijlen

Kapellebaan 76 - 2560 Nijlen - Prachtig dakappartement met uitzonderlijk groot terras in een modern en kleinschalig gebouw! Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim en energiezuinig appartement in Nijlen? Dit prachtige dakappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw (bouwjaar 2008), biedt u alle modern comfort. Dankzij de aanwezigheid van een lift en airconditioning geniet u hier van een zorgeloze woonervaring.

Indeling:
Bij het binnenkomen via de inkomhal (voorzien van een apart gastentoilet) komt u in de lichtrijke leefruimte van maar liefst 30 m². De zithoek en de eetplaats vloeien naadloos over in de volledig uitgeruste, halfopen keuken (voorzien van een 4-pits gasvuur, spatwand, koelkast, diepvriezer, combi-oven en dubbele spoeltafel). De absolute blikvanger van dit appartement is de directe toegang vanuit de leefruimte naar het indrukwekkende, zuidgerichte terras van 36 m². Hier kan u de hele dag in alle rust van de zon genieten.

Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (15 m² en 16 m²). De badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een douche. Tot slot biedt een grote zolder onder het dak nog een zee aan extra opbergruimte. Een eigen, ruime garagebox is bovendien inbegrepen in de verkoop.

Waarom dit appartement uw ideale thuis (of investering) is:

-100% toekomstklaar (EPC B): Met dit uitstekende energielabel bent u volledig vrijgesteld van de Vlaamse renovatieverplichting. Het appartement voldoet moeiteloos aan de strengste normen. -Optimaal comfort: Geniet van de heerlijke vloerverwarming (aangestuurd door een recente verwarmingsketel), airconditioning om het zomers koel te houden, en elektrische rolluiken aan de achterzijde. -Uitstekende toegankelijkheid: In tegenstelling tot veel andere gebouwen van deze omvang is er een lift aanwezig, wat dit appartement uiterst comfortabel maakt voor alle leeftijden.

-Inclusief garagebox: Uw auto of fietsen staan altijd veilig en droog in de bijhorende garage, waardoor u nooit naar parkeerplaats hoeft te zoeken. Bezoekdagen:

(Graag vooraf een seintje om uw uur te reserveren)

Verkoop rechtstreeks van eigenaar,

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2008
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 197 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 87 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 30 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee