Polderbaan 107, 9400 Ninove

Polderbaan 107 - 9400 Ninove - - Bezoekdag: zondag 16/10 (11u - 13u) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Op wandelafstand van het centrum vinden we deze gerenoveerde woning bestaande uit 2 appartementen (GVL & 1ste VD). Ideaal voor iemand die op zoek is naar een mooie opbrengsteigendom van 2 vergunde entiteiten, een gezinswoning of een kangoeroewoning.

Het gelijkvloers appartement is 95m² groot en heeft een tuin van 220m². Dat op de 1ste verdieping (zolder) is 103m² groot en heeft een ruim terras van 28m².

Beide entiteiten zijn gescheiden van elkaar door een gemeenschappelijke inkomhal, hebben elk 2 SLK's en een aparte garage. Bovendien zijn beide appartementen praktisch ingericht en mooi afgewerkt.

Ook de nutsvoorzieningen zijn volledig gesplitst en conform gekeurd. De appartementen zijn goed geïsoleerd en worden centraal verwarmd met gas. Het dak werd bij de renovatie in 2010 vernieuwd en geïsoleerd.

Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de degelijkheid, de buitenruimtes, de 2 garages en de mogelijkheid om er te kangoeroewonen of er opnieuw 1 woning van te maken.

Het appartement op de 1ste VD is momenteel verhuurd, wat het voor investeerders erg interessant maakt, met een mooie netto opbrengst per jaar en een goed rendement!

Geen lift, dus ook geen onderhoud en geen kosten. Geen syndicus.

Interesse Bel naar Pieter op 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.