Heilig Hartlaan 13, 8400 Oostende

Heilig Hartlaan 13 - 8400 Oostende - OOSTENDE - NABIJ WELLINGTONGOLF gebouw in optie
Bent u op zoek naar een gebouw om te wonen en te werken dan is dit gebouw misschien iets voor u.
Het gelijkvloers kan aangewend worden als polyvalente ruimte van :/- 113m2 voor vrij beroep, kantoor en/of eventueel groepspraktijk.
Een aparte en afgescheiden ingang leidt tot een zeer ruim en gerenoveerde woongelegenheid ingedeeld in twee verdiepingen en een ruime zolderkamer met groot dakterras.Ook de eerste verdieping beschikt over een groot zuidgericht terras.
Verder ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers .
• Inkomdeur naar privé gedeelte
• Inkomdeur, de handelsruimte zelf, achtergelegen atelier /werkplaats, magazijn met toegang naar de garage (uitrit naar de Steenbakkersstraat). De winkel werd in 2016 volledig gerenoveerd.
Woongedeelte op de 1e, 2e en zolderverdieping is totaal 234m2 groot, terrassen niet inbegrepen.
• 1ev : traphall, wasplaats, toilet, ingerichte keuken, eetplaats, zitplaats met pelletkachel, dakterras van ca 60m2
• 2ev : traphall, wc, slaapkamer 1 (VG), dressing, slpk 2, slpk 3/bureel
• Zolderverdiep : loftruimte met dakterras van ca 23m2.
Comfort
• gelijkvloers wordt verwarmd via individuele gasketel (luchtverwarming)
• Privé gedeelte wordt verwarmd via 2 pelletkachels
• Super isolerend glas
• vernieuwd schrijnwerk in pvc
• Vloeren 1ev in parket
Pluspunten:
- centrale ligging
- grote dakterrassen
- 100% zuidgericht
- 2e ingang via de garage in de achtergelegen straat
- niet betalend parkeren in de straat / bewonerskaart
- gevels in goede staat
- vergunde handelsruimte
- garage
- gesplitste meters W-G-E .
Mobiliteit (9,1/10)
• Centraal station : 2 km
• Zeedijk, Wellingtongolf : wandelafstand
• Snelweg : 3 km
• Bus, bank, bakker, beenhouwer, apotheek : wandelafstand
• Onderwijs : zeer goed bereikbaar
Bijkomende info en foto's
• op aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Oostende (8400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 495.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.664. Online sinds juli 2023. Het EPC-label is D (336 kWh/m²).