Nieuwpoortsesteenweg 206, 8400 Oostende

Nieuwpoortsesteenweg 206 - 8400 Oostende - Modern gebouw met hedendaagse architectuur - bouwdatum (dd 2003) - actueel ingedeeld als handelsgelijkvloers met 2 bovenliggende appartementen.

Gedetailleerde beschrijving:
* handelsgelijkvloers: bruikbare benedenverdieping 125m² gelijkvloers 251m² eerste verdieping in mezzanine-stijl met een bruikbare oppervlakte van 135m² - EPC-label "B".
* appartement 2V links (66m²): living met keuken 27m² - slaapkamer 10m² - berging - badkamer met douche, toilet en lavabo - terras - EPC 254.
* appartement 2V rechts (52m² ): living met keuken 27m² - slaapkamer 10m² - berging - badkamer met douche, toilet en lavabo - terras - EPC 224.
* Dakverdieping: diverse benutbare ruimten die kunnen omgevormd en/of uitgebouwd worden als een volwaardige woonst (mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning).
* tuinzone met verhard pad die rechtstreeks in verbinding staat met de steenweg - gunstige zonne-oriëntatie.

De gebruikte bouwmaterialen overstijgen de standaard norm - woonstuitbreidingsmogelijkheid in de hoogte (mits het verkrijgen van een bouwvergunning).
Handelsgelijkvloers met mezzanine creëren een imposante uitstraling - de brede commerciële voorgevel kan omgevormd worden tot glasgevel, waardoor veel lichtkracht ontstaat op het gelijkvloers.

Gelegen aan uitstekende passageligging middenin diverse kwalitatieve zaken (Kaas Ofzo, Bakkerij Gheysen, Crelan, ING, Tosacane pizzeria, Boetiek Zoë,...) - invalsweg naar Oostende - parkeergelegenheid voor de deur (20-minuten gratis parking).

OPPORTUNITEIT ALS OPBRENGSTEIGENDOM OF ALS UNIEKE WINKELUITSTRALING VOOR EIGEN GEBRUIK (of verhuur).