Zeedijk 148, 8400 Oostende

Zeedijk 148 - 8400 Oostende - Zeer groot hoekappartement met mogelijkheid tot aankoop van standplaats in het gebouw.
Dit appartement is gelegen in traditiegebouw Los Angeles (iets meer dan 50 jaar oud)! Het appartement werd gerenoveerd iets meer dan 10 jaar terug. Ook de initiële chauffage- en waterleidingen werd vernieuwd , teneinde af te rekenen met lekkages (opgelet enkel de leidingen in het privatief werden vernieuwd).
Indeling appartement; terras met zicht op zee en terrassen langs de zonnezijde. Grote living met zeezicht, mooie open praktische keuken op maat, mooie ruime gangen vol lichtinval. Berging, 3 slaapkamers waarvan 2 in modern parket en 1 in graniet (ook de gangen tot en met de keuken zijn in graniet). Er is ook een moderne badkamer met inloopdouche en bad en badkamermeubel . Apart toilet met hangtoilet.
Gepantserde deur. En drie moderne glaze deuren deuren in het appartement.


Verder belangrijke info over gebouw :

De zijgevel ter hoogte van dit appartement wordt normaliter binnenkort volledig vernieuwd .

Het masterplan om het vele betonrot en waterinfiltraties via de gevels aan te pakken werd niet goedgekeurd door een vorige AV . Er werd beslist om normaliter het gebouw in fases te renoveren zodat het financieel draaglijker zou zijn. De fase voor renovatie zijgevel werd wel goedgekeurd door een vorige AV maar deze beslissing werd bekampt via het vredegerecht. De mede-eigenaars werden door de vrederechter aan de hand van zijn gedetailleerd en gefundeerd vonnis in het gelijk gesteld. Concreet betekent dit voor fase 1 (ter hoogte van alle hoekappartementen) dat de volledige zijgevel dient afgebroken te worden inclusief de ramen van alle hoekappartementen die allen gewijzigd dienen te worden door z'n nieuwe afmetingen en opdeling ramen. Daardoor zou nu eens en voor altijd dienen afgerekend te worden met jarenlange waterinfiltraties via gevel. Deze nieuwe ramen zijn privatief te bekostigen (hier dient gedacht te worden aan een uitgave circa 25000 euro). Ook voor het privatief zullen er voor alle hoekappartementen aanpassingen dienen te gebeuren aan vloer en chauffageleidingen.
Tenslotte besliste de laatste av dat de meerkosten voor het onnodig tegen te houden van deze werken ten laste dient gelegd te worden van een privé-eigenaar.


Appartement is zeker ook geschikt voor verhuur en zeer veel panden in blok D worden verhuurd. Kortom een investering op termijn.


Niet verplicht om standplaats in gebouw bij te kopen , standplaats mag ook afzonderlijk aangekocht worden. Opgelet bij aankoop van appartement om een parking bij te kopen daar het hier zeer moeilijk is om een parking te vinden . Laatste is bovendien geen overbodige luxe met circa duizend nieuwe appartementen die achter deze residentie nu worden gebouwd.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Oostende (8400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (327 kWh/m²). Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 625.000. Het pand dateert uit 1970. Online sinds maart 2022.