Doorniksesteenweg 362, 8582 Outrijve

Doorniksesteenweg 362 - 8582 Outrijve - Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer Nathan - OC Vastgoed via 0470 06 80 15 of nathan@ocvastgoed.be

VRIJ VAN HANDELSFONDS

Bent u op zoek naar een toffe, goed draaiende zaak om over te nemen Dan is Frituristas in Outrijve (Avelgem) misschien wel iets voor u!
De frituur werd in 2020 en 2021 nog verkozen tot beste frituur van Avelgem, maar de uitbaatster kijkt wegens persoonlijke redenen uit naar nieuwe uitdagingen. Enkele troeven zijn de hippe inrichting en het zonnige terras van 50m2.

INDELING:
Gelijkvloers: frituur zelf en de garage die op heden gebruikt wordt voor de activiteiten de badkamer (lavabo, douche, toilet) van de privé.
Verdieping: compact appartement (zonder afzonderlijke keuken), leefruimte, slaapkamer, dressing (of 2de slaapkamer).

In het midden van het perceel is er nog een constructie waarin zich de 2 ruime vernieuwde toiletten met lavabo bevinden extra stockageruimte. Achter deze constructie is er nog een groot stuk tuin van 285m2. Volgens de eigenares zou deze constructie zelf volledig vernieuwd mogen worden en zou dit gedeelte kunnen dienstdoen als privéwoonst met dan aan de voorzijde de handelszaak.

Energielabel: E
Bij aankoop na 1 januari 2023 geldt er een renovatieverplichting tot minimaal EPC-label D (binnen de 5 jaar).
CV via condenserende ketel (aardgas)

Elektrische installatie conform tot 24/08/2046.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, blanco bodemattest, niet overstromingsgevoelig