Paalsesteenweg 257, 3583 Paal

Paalsesteenweg 257 - 3583 Paal - Opbrengsteigendom te koop: knap handelspand met ruim appartement op goede locatie in Paal (Beringen).

Dit handelspand is gelegen op een perceel van 4are 70ca en kent volgende indeling:
Kelder: volledig onderkelderd, verdeeld over een privatieve kelderruimte voor het handelspand alsook een privatieve kelderruimte voor het appartement. Ideaal voor extra stockage.
Gelijkvloers handelspand (bew. opp. van 99m²): aparte inkom, inkomhal met inbouwkasten, open handelsruimte met veel lichtinval die gescheiden kan worden met een schuifwand, keuken met eetplaats.
Duplex appartement (bew. opp. van 134m²): aparte inkom, inkomhal met inbouwkast, gastentoilet met handenwasser, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en goed uitgeruste keuken, wasplaats/berging. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras met een ideale oriëntatie en voldoende privacy. Nachthal, apart toilet, 2 zeer ruime slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten en een badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de zolderruimte. Bij dit eigendom hoort een omheinde tuin en voldoende parkeerplaatsen.

Ideaal opbrengsteigendom met huuropbrengst van 1.945 euro/maand:
- Handelsgelijkvloers is verhuurd aan 1.100 euro/maand.
- Appartement is verhuurd aan 845 euro/maand.

Troeven:
- Goed onderhouden handelsgelijkvloers met ruim duplex appartement
- Voldoende parkeerplaatsen voor het gebouw
- Ideaal als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik
- Centrale ligging vlakbij het centrum alsook de op- en afritten van de E313.

Er zijn 2 energieprestatiecertificaten:
- 20211017-0002478763-KNR-1, energielabel D;
- 20230629-0002931397-RES-3, 253 kWh/m² jaar.