Grand'Rue 72, 4870 Prayon

Grand'Rue 72 - 4870 Prayon - Ce bien vous est présenté à la vente par SymbiHouse BAI Fléron 04/344.47.44.
Opportunité unique d'investissement au cœur de Trooz !
Cet ensemble immobilier moderne et polyvalent offre une combinaison idéale d'espaces commerciaux et résidentiels, répondant aux besoins variés d'entreprises et de résidents. Situé dans un emplacement stratégique, il se distingue par sa conception fonctionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement .
Surface Commerciale en Rez-de-Chaussée :
La surface commerciale en rez-de-chaussée offre des vitrines spacieuses pour attirer l'attention des passants.. La disposition intérieure flexible permet d'adapter facilement cet espace aux besoins spécifiques de toute entreprise, qu'il s'agisse de détail, de services ou de bureaux.
Entrepôts et Espace de Stockage Extérieur :
Deux entrepôts adjacents offrent une abondance d'espace pour le stockage et la logistique. Leur disposition pratique permet une circulation fluide des marchandises et des équipements. De plus, un vaste espace de stockage extérieur offre une solution pratique pour les biens nécessitant un accès facile ou une aire de chargement/déchargement.
Résidences :
L'ensemble immobilier comprend également six appartements spacieux conçus pour le confort moderne. Chaque appartement bénéficie de finitions haut de gamme. Les espaces de vie lumineux et aérés créent une ambiance chaleureuse, tandis que les équipements modernes présentent un style de vie pratique sans oublier la faible consommation énergétique des lieux.
Un studio élégant offre un espace de vie compact mais bien agencé, idéal pour un célibataire ou comme espace de travail créatif. Les finitions soignées et les équipements modernes en font un lieu fonctionnel et esthétique.
L'ensemble immobilier est harmonieusement intégré dans son environnement, avec des espaces aménagés ( cour, terrasse) pour les résidents et une architecture moderne qui se fond parfaitement dans le paysage urbain. Que ce soit pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial de premier plan, ou pour les personnes à la recherche d'un foyer contemporain, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de vivre et de travailler dans un cadre agréable.
PEB :
- PEB C 182 kWh/m².an - 22 700 kWh/an - 20230805003401
- PEB C 183 kWh/m².an - 20 457 kWh/an - 20230805002713
- PEB C 203 kWh/m².an - 27 773 kWh/an - 20160310016144
- PEB B 93 kWh/m².an - 22 745 kWh/an - 20230805001822
- PEB B 96 kWh/m².an - 12 100 kWh/an - 20230805001652
- PEB B 166 kWh/m².an - 23 404 kWh/an - 20230807018924
- PEB C 189 kWh/m².an - 8 144 kWh/an - 20230805002515
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