Emiel van Roeystraat 29, 2310 Rijkevorsel

Emiel van Roeystraat 29 - 2310 Rijkevorsel - Ruime gezinswoning met werkruimte en twee aanpalende appartementen met garages, gelegen in het centrum van Rijkevorsel.Het eigendom mag in delen verkocht worden maar de verkoop van alle eenheden dient wel op hetzelfde moment geakteerd te worden.

Ligging: Dit eigendom is gelegen in het centrum van Rijkevorsel, nabij scholen, winkels, bushalten, ..

Omschrijving:

Emiel Van Roeystraat 29 bus 1:
We betreden de woning via de inkomhal die toegang verleend tot de woonkamer met aansluitend de keuken, geïnstalleerd met een gaskookvuur, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de keuken bereiken we de nachthal die toegang verleend tot de badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder bevindt zich rechts van de woning een grote werkruimte met garage en een aparte garage, deze is bereikbaar vanuit de keuken alsook via de garagepoort. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een inklapbare trap. Rechts van de garage is er nog een verharde koer aanwezig. Verder biedt de woning nog een kelder die kan dienen als opslagruimte, er is ook een regenwaterput aanwezig.EPC-score 581 kWh / (m² jaar) => Renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Emiel Van Roeystraat 29 bus 2:
In 1997 is de winkel omgebouwd tot een appartement, deze omvat een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.EPC-score 227 kWh / (m² jaar) (foto's volgen nog)

Prinsenpad 16:
Dit appartement heeft een aparte ingang met berging en is gelegen op de eerste verdieping. Deze biedt een woonkamer, keuken, badkamer voorzien van douche, toilet en enkele lavabo en een slaapkamer. Verder is er ook een zolder aanwezig.EPC-score 197 kWh / (m² jaar)

Bijzonderheden:
de twee appartementen zijn verhuurd - gezinswoning beschikbaar bij akte - ideale opbrengsteigendom - mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kom het perceel in aanmerking voor het bouwen van meersgezinswoningen (na afbraak van de gebouwen)
Bewoonbare opp. is indicatief. Het grondplan kan u terugvinden op onze website: www.heylenvastgoed.be