Rue du Croissant 122, 1060 Saint-Gilles

Rue du Croissant 122 - 1060 Saint-Gilles - ERA CHATELAIN biedt je dit zeer aantrekkelijke appartementengebouw aan, gelegen in Forest in de buurt van de Barrière de Saint Gilles, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m².
Het is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen en groene ruimtes zoals het Dudenpark en het Forestpark.
De locatie, die erkend is door de stedenbouwkundige autoriteiten, zou de creatie van 8 woningen mogelijk maken, verdeeld in 1 penthouse met 3 slaapkamers en 7 appartementen met 2 slaapkamers. De bouwvergunning moet nog worden toegekend.
De huidige situatie bestaat uit 9 flats met 2 slaapkamers.
Elk appartement heeft zijn eigen kelder en er is ook een grote fietsenberging.
Technische kenmerken: standaard lift, nieuwe individuele boiler voor elk appartement, dubbele beglazing.
De flat op de begane grond is volledig gerenoveerd en heeft een stadstuin. De andere 7 appartementen moeten gerenoveerd worden.
De huidige huuropbrengst is €88.000/jaar.
Huurinkomsten na renovatiewerkzaamheden zijn €120.000/jaar.
Lage bronbelasting van €4.420.
Het pand is ideaal voor een langetermijninvestering met gegarandeerde meerwaarde in een wijk in opmars op slechts 5 minuten rijden van het Parvis de St Gilles en 10 minuten van de Châtelain.
Vraag uw persoonlijk bezoek met Michael info en rondleidingen: 32 2 535 98 98.