Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 85 m2.

Rue Antoine Bréart - Antoine Bréartstraat 20, 1060 Saint-Gilles

Appartement in Saint-Gilles

85 m² wonen

2 slaapkamers

~~€380.000~~

Over deze woning

In het charmante gedeelte van ZICHEE, helemaal bovenaan Saint-Gilles, ligt een prachtig gerenoveerd appartement in een rustig en gezellig kleinschalig complex met drie verdiepingen. Met slechts €62 per maand aan bijkomende kosten, is dit lichte twee slaapkamerappartement van 85m2 de ideale plek voor u. Zodra u binnenstapt in de entreehal valt de praktische indeling meteen op: een toilet met wastafel en een technische ruimte met bergruimte en een cv-ketel leiden u naar de open keuken en woonkamer die uitkomt op een klein straatbalkon. Er is ook een aparte werkruimte of studio en twee slaapkamers gescheiden door een mooi functionele badkamer. Daarnaast beschikt het pand over extra bergruimte halverwege de verdieping en een grote kelder van ongeveer 20m2 die in 2018 is gerenoveerd en op de vloer is geïsoleerd. Voor fietsliefhebbers is er een kleine fietsenstalling in de gemeenschappelijke binnenplaats waar u een aantal fietsen kunt stallen in lijn met de lokale hartelijkheid. U hoeft zich geen zorgen te maken over onderhoud of renovaties, alle grote werken zijn reeds gedaan. In 2018 werd het dak volledig vernieuwd en in 2019 werden de gemeenschappelijke ruimtes en de achtergevel gerenoveerd. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, want de twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kledingkasten, er zijn planken in de woonkamer, een uitgeruste keuken/eettafel, jaloezieën voor de ramen en een sta-bureau die allemaal speciaal voor deze ruimte ontworpen zijn. Het is dus direct bewoonbaar of te verhuren. Het appartement is uitgerust met een gasgestookte cv-ketel en een thermostaat voor uw comfort. Bovendien zorgen de nieuwe houten kozijnen en dubbele akoestische beglazing voor een rustige sfeer in huis. Ten slotte, de locatie biedt snelle toegang tot allerlei voorzieningen: traiteurs, kruideniers, supermarkten, scholen, parken, het stadhuis, ziekenhuizen en uitgaansgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De STIB haltes Horta, Moris en Ma Campagne liggen op slechts 5 minuten lopen en de stations Midi/Centr/Lux zijn in maximaal 20 minuten te bereiken. Een EPC-certificaat is in aanvraag en er zijn gezamenlijke bezichtigingen gepland op 6 en 13 april tussen 11u en 12u. Maak gebruik van deze kans om dit prachtige appartement te verkennen.

Omschrijving van de makelaar

Rue Antoine Bréart - Antoine Bréartstraat 20 - 1060 Saint-Gilles - Appart. 2 chambres 85m2 lumineux entièrement rénové en 2018. Zone ZICHEE sur le haut de Saint-Gilles, au 2eme étage d'une petite copropriété calme et sympa de 3 étages avec peu de charges (62EUR/mois).
Hall d'entrée, toilette avec évier et local technique (chaudière et placard de rangement), cuisine équipée/salon ouvert donnant sur un petit balcon à rue, bureau/studio, 2 chambres séparées par une jolie salle de bain pratique.
Le bien s'accompagne encore d'un débarras à mi-étage et d'une grande cave d'env 20m2 rénovée en 2018 et isolée au sol. Un petit abri vélo situé dans la cour commune permet le rangement de quelques vélos dans le respect de la cordialité locale.
Aucuns travaux nécessaires ne sont à prévoir. Toiture rénovée en 2018. Communs et façade arrière rénovés en 2019.
L'appartement est vendu partiellement meublé car les dressings des 2 chambres, les étagères du salon, l'espace table/cuisine, les store-bateaux des fenêtres, le bureau debout ont été pensés et réalisés sur mesure. Il est donc habitable/louable immédiatement.
Chaudière au gaz avec thermostat. Chassis neufs en bois et double vitrage acoustique.
Enfin, la situation permet encore l'accès rapide à tous types de commodités : traiteurs, épiceries, supermarchés, écoles, parcs, Hôtel de Ville, hopitaux, sorties...
Arrêts STIB Horta, Moris et Ma Campagne à 5m à pied.
Gares Midi/Centr/Lux à max 20min.
Certificat PEB en cours d'établissement. Visites communes prévues les 6 et 13 avril entre 11h et 12h.