Avenue Paul Deschanel 263-265, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Avenue Paul Deschanel 263-265 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Magnifique réalisation pour bon rendement locatif mais aussi deal pour grande famille ou encore pour une occupation mixte (location et occupation personnelle)! A cheval sur les 2 communes de SJTN et Schaerbeek. Situé dans une arrière cour toute mimi de la très belle Av. Deschanel, à côté du Square Steurs et non loin des "jolis squares", Valdel Immo vous présente ce surprenant et spacieux LOFT - DUPLEX 6CH de 275m² hab. (318m² selon PEB), agencé et rénové (avec permis) entre 2012 et 2018. Sur 2 niveaux, cette belle réalisation au PEB C se compose comme suit: niveau rez/ss-sol: porche d'entrée menant à une chouette cour ext. centrale, hall d'entrée, hall intérieur avec 2 très grandes chambres de /- 23m² qui se partagent une terrasse arrière Ouest et ont chacune leur salle de douches et wc. C'est à ce niveau que se trouvent la buanderie/chaufferie ainsi que la VMC double flux! Cette partie a été aménagée en 2017 moyennant permis. Au 1er/niveau rue, vous serez séduits par une immense et lumineuse pièce de vie de plus de 80m² avec 2 salons, 1 magnifique cuisine ouverte super équipée et une salle-à-manger. 1 hall de nuit donne accès à la 3è grande chambre (16m²) avec sa SDD, WC séparé et petite terrasse. Un 2è hall de nuit avec un grand placard dessert les 3 autres chambres (9m² -13m² -21m² ) avec leur grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé. La grande chambre dispose d'un coin bureau/dressing qui donne sur l'Avenue P. Deschanel. Ce duplex dispose d'une cour centrale de 65m² ainsi que plusieurs caves qui peuvent servir de local vélos. PEB: C, Chaudière indiv. au GAZ neuve de mars 2023, châssis alu peints performants DV, VMC double flux, boilers électriques pour eau sanitaire, elec. à revoir (bi-horaire). Entrée principale par le porche. RC(sur 2 communes): 2.136€. Les 6 chambres sont louées meublées et les baux doivent être respectés par le futur repreneur sauf achat pour occupation personnelle ou exploitation mixte. Revenu locatif mensuel actuel: 3.535€. Charges énerg et proprios: 450€/mois - Petite participation de co-pro avec le n°263. Bien exceptionnel que je me réjouis de vous faire visiter. Sur RDV: 0472/65.13.29