Rue du Cardinal 17, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Rue du Cardinal 17 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - A proximité immédiate du square Ambiorix et des institutions européennes, très bel appartement d'angle situé au 1er étage d'une résidence récente de 6 étages construite en 2009, avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand et lumineux séjour de /- 30m² agrémenté d'une belle terrasse de 8m² orientée Ouest, d'une cuisine américaine super équipée buanderie, de deux chambres (15m², 10m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Local vélo. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 30.000 € supplémentaires. Bail en cours.

Description des espaces :

Hall d'entrée de 3m².

Séjour de 32m² avec accès à la terrasse arrière (très calme) de 8m².
Cuisine américaine super équipée avec évier égouttoir, taques vitro hotte, lave-vaisselle intégré, frigo avec compartiment congélateur, four électrique intégré.

Buanderie avec emplacement machine à laver et séchoir. Chaudière Vaillant au gaz.

Hall de nuit de 3,75m² avec wc séparé lave-mains.

Chambre 1 de 15m²

Chambre 2 de 10m²

Salle de bain de 5m² avec baignoire système de douche, double lavabo intégré dans un meuble miroir et éclairage.

Emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble pour 30.000 € supplémentaires.

Pas de cave.

Informations techniques :

Construcion récente (2009)
Double vitrage partout.
Carrelage au sol dans l'ensemble.
Belle terrasse orientée Ouest.
Electricité conforme.
Chaudière individuelle au gaz.
Pas de cave.

Informations financières :

Bail de 9 ans en cours depuis le 01/02/2018. Loué à 825 € / mois parking inclus (hors charges).Valeur du loyer indexé (918,73 €). Valeur faible si nous tenons compte de la conjoncture actuelle. Pourrait être loué à /- 1000 € / mois hors charges.

Charges propriétaire : 175,00 € / mois comprenant l'entretien et électricité des communs, syndic, assurance immeuble, ascenseurs, poubelles.

Précompte immobilier : 1.266,99 €
Revenu cadastral : 1.337,00 € (de base)
Revenu cadastral indexé: 2.491 € (2021)