Place du Pairay 3, 4100 Seraing

Place du Pairay 3 - 4100 Seraing - ERA BLAVIER is verheugd om dit ideaal gelegen gebouw te presenteren. Het biedt twee ruime appartementen die u vanaf het eerste gezicht zullen charmeren. De eerste, momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, biedt 178m² ruimte. Elke eenheid in het gebouw is apart.
De tweede, met een oppervlakte van meer dan 160m², biedt 3 of 4 slaapkamers. De commerciële ruimte op de begane grond van meer dan 400m² is een uitzonderlijke kans voor ambitieuze ondernemers. Met een eigen kantoor, stookruimte, apart toilet en handige toegang tot de garage is deze ruimte perfect ontworpen voor een commerciële activiteit. Er is ook de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen te installeren op het dak van het commerciële gedeelte.
Het is mogelijk om de 2 appartementen in 2 te splitsen om niet 2 maar 4 woningen te creëren, wat een hogere winstgevendheid biedt. Het is ook mogelijk om de bebouwde oppervlakte desgewenst te vergroten om meer accommodatie toe te voegen. Als het gebouw volledig verhuurd is, zou het in de huidige staat een maandelijkse huur van €4.500 genereren en zou het nettorendement een gezonde 5,4% zijn, waarmee je een solide investering hebt.
PEB G, N°20230420018967, E spec : 602, E totaal : 80313
Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.