Grondwetlaan 85, 9040 Sint-Amandsberg

Grondwetlaan 85 - 9040 Sint-Amandsberg - Karaktervol 3 slpk appartement met grote tuin gelegen in een aantrekkelijk appartementsgebouw uit de jaren 60 . Het gebouw is opgedeeld in slechts 3 appartementen, 2 garages en 4 bergingen. Een interessante opportuniteit door zijn karakter, het vereenvoudigd beheer en de lage kostenstructuur.

Het appartement ligt op wandel- en fietsafstand van het Rozenbroekenpark, gekend voor zijn vele wandel-, sport en ontspanningsmogelijkheden. De grote raampartijen doorheen het appartement zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Ook de vele authentieke accenten zoals de vintage vloeren en de bakstenen schouw dragen bij tot het bijzonder karakter. Mits enkele opfrissingswerken het ideale appartement voor jonge gezinnen, young professionals of investeerders.

Een van de belangrijkste troeven van het appartement op de eerste verdieping is het exclusief gebruiks- en genotsrecht van tuin van 102m2 . Het appartement beschikt ook nog over een zuidwest gericht terras aan de achterzijde over de breedte van het gebouw van 8m2 .

De appartementen hebben een bew. opp. van 96m2 exclusief buitenruimte en beschikken over een soortgelijke indeling. Aan de voorzijde vinden we een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, hieraan gekoppeld vinden we de keuken. Centraal vinden we de inkomhal, de berging, de badkamer. aan de achterzijde vinden we twee ruime slaapkamers en een derde compactere slaapkamer/bureau of dressing.

De appartementen beschikken over aparte tellers en meters (EGW) en bovendien werd recentelijk nog het dak vernieuwd hoogrendementsglas uit 2016 en de gevels opgefrist. Lift ter beschikking en privatieve berging.Mogelijkheid tot aankopen van inpandige garage. Fietsenberging aanwezig in het gebouw.

EPC: 314 (score van voor isolatie dak en vernieuwing ramen) Elektriciteit niet conform. Kosten aandeel opmeting en basisakte ten laste van de koper. Bezoeken gelieve via info@carloeggermont.be of bijkomende informatie via Edouard 0472 933 613.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Sint-Amandsberg (9040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 3 slaapkamers. Het EPC-label is C (278 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 287.500. Online sinds januari 2021.