Rue des Dauphins 21-4B, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Rue des Dauphins 21-4B - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - Prachtig appartement met zonnig terras nabij het openbaar vervoer

Dit appartement op de 4e verdieping biedt een ideale locatie nabij het openbaar vervoer (bus, tram en metro), grote verkeersaders, evenals lokale winkels en supermarkten. Het zonnige terras op het zuiden is perfect om te genieten van zonnige dagen.

De indeling van dit appartement omvat een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, een prachtig zonnig terras op het zuiden (14m²), een hal, een apart toilet, een badkamer en een slaapkamer.

Mogelijkheid tot het aankopen van de garagebox aan 25.000 EUR.

Het appartement wordt verwarmd door een gemeenschappelijke stookolieketel, en de maandelijkse kosten (provisie) bedragen 240 euro, inclusief verwarming, water, reservefonds, onderhoud van de lift, syndicuskosten en meer.

Let op: de lift is beschikbaar tot de 3e verdieping, u moet de trap nemen om naar de 4e verdieping te gaan.

Het EPC is klasse G. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing, waarvan die van de woonkamer recent zijn vervangen, zorgen voor een efficiënte thermische en akoestische isolatie. Echter, nog enkele werkzaamheden zullen nodig zijn om in overeenstemming te komen met de elektriciteitsnormen.

De reparaties aan de glazen afscheidingen op het terras zijn aan de gang.

Neem contact op met uw ERA-vastgoedmakelaar, Benoit, voor meer informatie en een bezichtiging.

Benoit Pirlotte

benoit.pirlotte@era.be

02 460 10 12

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Sint-Jans-Molenbeek (1080), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 175.000, ofwel ± € 2.692 per m². Het EPC-label is F (721 kWh/m²). Online sinds april 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 964. Het pand dateert uit 1974. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 65 m², een perceel van 65 m².