De Burtinstraat 81, 1853 Strombeek-Bever

De Burtinstraat 81 - 1853 Strombeek-Bever - Appartementsgebouw met 6 wooneenheden en garages in Strombeek-Bever — solide investering met mooi rendement
Dit verzorgde gebouw omvat 6 appartementen met 2 slaapkamers, 6 inpandige garages én ondergrondse kelders. De jaarlijkse huuropbrengst van €63.972 resulteert in een bruto rendement van 4,1%, met groeipotentieel op termijn (door indexering en meerwaarde). De mogelijke huuropbrengst na indexatie komt op €66.504,48.
Indeling

- Ondergronds: 6 privatieve kelders
- Gelijkvloers: inkomhal + 6 inpandige garages
- 1e, 2e en 3e verdieping: telkens 2 appartementen (75 m² en 90 m²) met 2 slaapkamers en balkon aan de keuken

Technisch
Elk appartement beschikt over aparte tellers voor gas en elektriciteit. Voor water is er één hoofdmeter met tussenmeters. De structuur is helder en onderhoudsvriendelijk.
Staat van het gebouw
Gebouwd in 1967, maar reeds vernieuwd met:

- PVC-buitenschrijnwerk met HR-glas
- Individuele nutsvoorzieningen

De verkoper laat nog het dak en de zijgevel vernieuwen en isoleren, wat de energieprestaties én esthetiek verder zal verbeteren.
EPC-scores

- 2e verdieping: Label C
- 1e & 3e verdieping: Label F, wordt na dak- en gevelisolatie minstens Label D (mogelijk C)

Conclusie
Een volledig verhuurd en goed gelegen opbrengsteigendom met directe opbrengst en toekomstgerichte meerwaarde. Een slimme keuze voor investeerders die zekerheid én groeikansen zoeken.