Brusselsesteenweg 31, 3080 Tervuren
Over deze woning
Dit zoekertje gaat over een projectgrond die centraal in het centrum van Tervuren ligt. Er is de mogelijkheid om een appartementsgebouw met commerciële begane grond en 3 appartementen te bouwen. Hiervoor moet echter nog worden overlegd met de gemeente Tervuren. Ook kan gekozen worden voor een volledige renovatie van het bestaande gebouw dat momenteel op de grond staat. Dit pand heeft een prachtige tuin aan de achterzijde en bevindt zich in de winkelstraat van Tervuren, op 200 meter van het marktplein en dicht bij het park, winkels en openbaar vervoer. Het perceel bedraagt 4are 88ca. De woning die momenteel op het terrein staat, is dringend aan vernieuwing toe. Ze heeft een commerciële begane grond van 95m² (voormalig restaurant), een hal, een aanbouw, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra slaapkamer en ruimte voor uitbreiding. De totale oppervlakte bedraagt 280m². In een informeel gesprek met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tervuren werd al gesproken over mogelijke ontwikkelingen. In dit scenario zou er een nieuwe ondergrondse parkeergarage, fietsenstalling en berging zijn, toegankelijk via een autolift. Daarnaast zou er een handelsgelijkvloers en 3 appartementen komen. Verdere besprekingen met de dienst ruimtelijke ordening van Tervuren zijn noodzakelijk voor de toekomstige ontwikkelingen. Tenslotte is het belangrijk te vermelden dat er een renovatieverplichting geldt binnen de 5 jaar naar min EPC score D. Het overstromingsrapport geeft score A aan zowel het gebouw als het perceel, wat wijst op een zeer laag risico voor overstromingen.
Omschrijving van de makelaar
Brusselsesteenweg 31 - 3080 Tervuren - Bijzonder centraal gelegen projectgrond (met af te breken woning) in het centrum van Tervuren, mogelijkheid voor een appartementsgebouw met commerciële gelijkvloers en 3 appartementen. (verder af te toetsen met gemeente Tervuren). Ofwel: als project met volledig te renoveren gebouw met mooie achterliggende tuin. Het pand is gelegen in de winkelstraat van Tervuren op 200meter van het marktplein, vlakbij het Park, winkels, bus en tram,… . Het geheel ligt op een perceel van 4are 88ca. De huidige woning voor TOTAAL renovatie bestaat hedendaags uit: Commercieel gelijkvloers van 95m²: voormalig restaurant met 75m² handelsruimte, hal van 8m², aanbouw/voormalige keuken 11m² met toegang tot de achterliggende tuin. 1ste verdieping: nachthal met 4 slaapkamers (15m², 16m², 22m² en 17m²), de badkamer en kamer 5 (11m²) zijn bereikbaar via de 1ste slaapkamer. Zolderverdieping: slaapkamer 6: 10m² en een ruime zolder 58m² mogelijks verder in te richten. Gewelfde kelder 21m². Huidige totale oppervlakte: 280m². Voor dit gebouw werd reeds informatief een mogelijke ontwikkeling mondeling besproken met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tervuren. Deze vrijblijvende informatie is terug te vinden op de website: www.ifacservice.be. Het betreft een nieuwbouw ontwikkeling bestaande uit een ruime ondergrondse parking, fietsenstalling en berging (toegang via de Brusselsesteenweg met autolift), een ruime handelsgelijkvloers en 3 appartementen (1 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping en een dak appartement). Mogelijke verdere ontwikkeling af te toetsen en verder te bespreken met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tervuren. Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-schore: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brusselsesteenweg 31, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Brusselsesteenweg 31, 3080 Tervuren
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tervuren.
Marktcijfers in Tervuren
Vergelijkbare panden te koop in Tervuren
Recent verkocht in Tervuren
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.