Hoornzeelstraat 22, 3080 Tervuren

Hoornzeelstraat 22 - 3080 Tervuren - Beschrijving Bent u op zoek naar een WINKELRUIMTE / KANTOORRUIMTE met woonst, waar voldoende ruimte is voor al uw medewerkers, vergaderzaal of winkel - stockageruimte enz Pal in het centrum van Tervuren Dan is dit handelspand met appartement misschien wel HET pand naar waar u op zoek bent.
Momenteel bestaat het handelspand uit een winkelruimte met grote vitrine en achterbouw. Het triplex appartement is ruim met 3 slaapkamers. Bovendien is er een polyvalente ruimte van 24m² op het 1ste verdiep die nog ingericht kan worden.

De bruikbare vloeroppervlakte van het appartement bedraagt 176m² en bestaat uit: een inkomhal met toilet en vestiaire - woonkamer 24,5m² - volledig ingerichte keuken 14,7m² met ontbijthoek: stoomoven Miele, koelkast, vaatwasmachine, oven, inductie kookvuur - berging / wasruimte 4,9m² - 3 slaapkamers: 14,4m² / 19,1m² / 12,4m² met ingebouwde kasten - badkamer 11,7m² met bad, douchecabine, toilet en 2 lavabo's in meubel - polyvalente ruimte 24m² (mogelijkheid om in te richten) - zolder 24m² - terras 49m² (or zuid-oost).
De totale oppervlakte van de handelsruimte is 268m² (volgens epc) en de huidige indeling is als volgt:
Vooraan komt u binnen in een ruime winkelruimte met een vitrine van maar liefst 8M, en dit leidt naar een achterbouw. Deze wordt momenteel benut als stockageruimte, maar kan perfect dienst doen voor andere doeleinden. Dankzij haar hoge plafonds is dit echt een pracht van een ruimte.
Het geheel werd bovendien volledig gestript in 1997 (volledige renovatie elektriciteit, vloeren, plafonds, …).

De huidige eigenaars zijn ook steeds blijven investeren in het pand. Zo werd er o.a. een nieuwe vitrine geplaatst in 2012 én werd er een nieuwe condensatieketel geplaatst in 2021.

EPC: 20220121-0002482374-KNR-3 - label C.
EPC appartement: 20220121-0002530777-RES-1: 206kWh/m² - label C.

Beschikbaar na ondertekening akte.

Wenst u meer informatie over dit handelspand Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of immo@home-consult.be