Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 220 m2.

Terug naar resultaten

Beauduinstraat 1, 3300 Tienen

Appartement in Tienen

220 m² wonen

60 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€258.000~~

Over deze woning

Dit zoekertje betreft een gunstig gelegen handelspand met bovenliggend drie-niveau appartement. De totale oppervlakte bedraagt 220 m², wat dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Het heeft een EPC-label B. Op het gelijkvloers vindt u een commerciële ruimte van 64 m², voorzien van een kitchenette, toilet en kelder. Daarboven bevindt zich een 155 m² groot appartement, verspreid over twee verdiepingen met een aparte ingang. Dit omvat een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, traphal, drie slaapkamers en een zolderruimte. Dit appartement is momenteel in verhuur voor €625 per maand, op basis van een 9-jarig huurcontract dat op 15/10/2020 in werking trad. Enkele opmerkelijke kenmerken: het pand dateert uit 1850 maar werd gerenoveerd in 2000, dubbele beglazing, houten vloeren, aparte meters voor het handelspand en appartement, en geldige elektriciteitskeuring voor het handelspand tot 10/12/2023 (niet-conform voor het appartement). Het pand biedt een beschermd stadszicht en bevindt zich in een bufferzone van Unesco Werelderfgoed, gezien het historische belang van de omgeving. De locatie is ideaal qua bereikbaarheid, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation en de E40.

Omschrijving van de makelaar

Beauduinstraat 1 - 3300 Tienen - Handelspand met bovenliggend triplex-appartement op een uitstekende commerciële ligging en een totale oppervlakte van 220 m². Uitermate geschikt als investeringspand. EPC label B.

Het gelijkvloers beschikt over een commercieel gelijkvloers van 64 m² en bestaat uit de eigenlijke handelsruimte, kitchenette, toilet en kelder.

Verder bevindt er zich op de eerste en tweede verdieping een appartement van 155 m² met een aparte ingang. Het appartement beschikt over een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, traphal, drie slaapkamers en zolderruimte.

Het appartement is momenteel verhuurd aan een huurprijs van 625 EUR per maand. Het betreft een huurcontract van 9 jaar met ingangsdatum 15/10/2020.

Enkele kenmerken: bouwjaar 1850, renovatiejaar 2000, ramen met dubbele beglazing, houten vloeren, aparte tellers voor handelspand en appartement, elektriciteit handelspand conform tot en met 10/12/2023, elektriciteit appartement niet-conform, etc.

Het gebouw beschikt over een beschermd stadszicht en is gelegen in een bufferzone van een Unesco Werelderfgoed omwille van de historische omgeving.

Het goed beschikt over een verkeerstechnische topligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, station, E40, etc.

Interesse Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 258.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

220 m²

Grond

60 m²

Prijs/m²

€ 1.173

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.595

Referentie

33-BG228EPDZ

Makelaar Code

5528696

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →