Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 220 m2.

Terug naar resultaten

Beauduinstraat 1, 3300 Tienen

Appartement in Tienen

220 m² wonen

60 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€249.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedgebouw bestaat uit een handelspand en een bovenliggend triplex-appartement. Het totale oppervlakte van het pand is 220 m², wat het ideaal maakt voor investeerders. De energieprestatie van het gebouw is gecategoriseerd als label B. Het handelsgedeelte beslaat 64 m² op de begane grond en bevat naast de winkelruimte ook een kitchenette, toilet en kelder. Daarnaast bevindt zich een appartement van 155 m² verspreid over de eerste en tweede verdieping, met een privé-ingang. Het appartement wordt gekenmerkt door een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, traphal, drie slaapkamers en zolderruimte. Het appartement is momenteel verhuurd met een huurprijs van 625 EUR per maand onder een huurovereenkomst van 9 jaar die inging op 15 oktober 2020. Het gebouw, gebouwd in 1850 en gerenoveerd in 2000, heeft dubbele beglazing, houten vloeren, aparte meters voor het handelspand en appartement. De elektriciteit van het handelspand is conform tot 10 december 2023, terwijl de elektriciteit van het appartement niet-conform is. Het pand heeft een beschermd stadszicht en ligt in de bufferzone van een Unesco Werelderfgoed-site vanwege zijn historische omgeving. Het vastgoed geniet van een gunstige locatie met betrekking tot verkeer, gezien de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation, E40, etc.

Omschrijving van de makelaar

Beauduinstraat 1 - 3300 Tienen - Handelspand met bovenliggend triplex-appartement op een uitstekende commerciële ligging en een totale oppervlakte van 220 m². Uitermate geschikt als investeringspand. EPC label B.

Het gelijkvloers beschikt over een commercieel gelijkvloers van 64 m² en bestaat uit de eigenlijke handelsruimte, kitchenette, toilet en kelder.

Verder bevindt er zich op de eerste en tweede verdieping een appartement van 155 m² met een aparte ingang. Het appartement beschikt over een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, traphal, drie slaapkamers en zolderruimte.

Het appartement is momenteel verhuurd aan een huurprijs van 625 EUR per maand. Het betreft een huurcontract van 9 jaar met ingangsdatum 15/10/2020.

Enkele kenmerken: bouwjaar 1850, renovatiejaar 2000, ramen met dubbele beglazing, houten vloeren, aparte tellers voor handelspand en appartement, elektriciteit handelspand conform tot en met 10/12/2023, elektriciteit appartement niet-conform, etc.

Het gebouw beschikt over een beschermd stadszicht en is gelegen in een bufferzone van een Unesco Werelderfgoed omwille van de historische omgeving.

Het goed beschikt over een verkeerstechnische topligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, station, E40, etc.

Interesse Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

220 m²

Grond

60 m²

Prijs/m²

€ 1.132

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.595

Referentie

0WPPL5Q3O0I4

Makelaar Code

5650769

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →