Bergévest 27, 3300 Tienen

Bergévest 27 - 3300 Tienen - Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen (vergund) op een perceel van 02a 10ca gelegen op de Bergévest langs de Tiense stadsrand.
Dit gebouw, met opvallende mooie art-decogevel, werd tussen 2008 en 2018 gerenoveerd.
De hoge plafonds, sierschouwen, plancher- en art-decovloer, ... zorgen voor een aangenaam, karaktervol geheel.

Beschrijving gebouw:
Glvl: gemeenschappelijke inkomhal.

Appartement 1 (90 m²): Inkomhal - toilet - woonkamer - aparte keuken - 2 slaapkamers - badkamer met douche - terras en leuke stadstuin (zuidwest).
Bij dit appartement hoort ook nog een kelderberging en een ondergrondse garage.

1ste 2de verd: duplex-appartement (106 m²)
Hal - woonkamer met toegang tot het grote dakterras (26 m²) - aparte keuken.
Nachthal - badkamer (douche in bad) - twee grote slaapkamers.
Bij dit appartement hoort nog een kelderberging.

Extra info:
EPC app 1: 225 kWh/m²/jaar (label C).
EPC app 2: 259 kWh/m²/jaar (label C).
EPC gemene delen: zie rubriek documenten.
Elektriciteit conform voor beide appartementen.
Individuele tellers voor water-gas-elektriciteit.
Watervezachter.
Abestiventaris beschikbaar: zie documenten.
Opgenomen op Portiva-lijst (beschermde gevel).

Huurinfo en rendement:
Conformiteitsattest voor beide appartementen beschikbaar.
App glvl: sinds kort vrij van huur - voormalige huurprijs 750 €/maand.
App duplex: 700 €/maand - standaard huur - geregistreerd contract - plaatsbeschrijving - waarborg.
Bruto jaarrendement: 17.400 € (4,57%).

Locatie:
Gelegen langs ventweg aan ring Tienen.
Centrum op wandel/fietsafstand.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij - verbinding naar station.
Supermarkten in onmiddellijke omgeving.
Makkelijke verbinding oprit E40.