Spoorwegstraat 23, 3300 Tienen

Appartement in Tienen

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€375.000~~

Over deze woning

Ontdek deze moderne en uiterst energiezuinige stapelwoning, gelegen in een rustige doodlopende straat in het centrum van Kumtich. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject "Achter Grijpen" dat 14 woningen en 3 appartementen telt. Gebouwd in 2023 met een E-peil lager dan 20, biedt deze woning een hedendaagse, industriële uitstraling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een autostaanplaats, een ruim terras en een privétuin. De exclusieve verkoop start op zaterdag 4 mei om 10u15. De richtprijs bedraagt 375.000 euro en de biedingstermijn loopt tot en met 7 mei. Bij binnenkomst vind je een inkomhal met ruimte voor vestiaire en een gastentoilet. De leefruimte is zeer ruim (58 m²) en heeft een open keuken met kookeiland, volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en wasplaats. De master bedroom en de eerste badkamer bevinden zich ook op de begane grond. Via de woonkamer heb je zicht op de privétuin en toegang tot het mooi aangelegde terras (22 m²) via een schuifraam dat zorgt voor veel lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer. De woning heeft ook een autostaanplaats en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en is super geïsoleerd. Daarnaast is er een ventilatiesysteem C+ aanwezig, een E-peil lager dan 20 en de elektriciteit is conform. Ook is er een regenwaterinstallatie van 10.000 liter die aangesloten is op de toiletten en de buitenkraan. De woning is uitgerust met een videophone. Kumtich is een aangename, landelijke omgeving. De woning is gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum, met een lagere school op wandelafstand. Het openbaar vervoer (bus) is vlakbij en het station van Tienen of Vertrijk is op 10 minuten afstand. De oprit naar de E40 (Boutersem of Tienen) is slechts 12 minuten rijden. Er is een uitstekende verbinding tussen Tienen en Leuven.

Omschrijving van de makelaar

Spoorwegstraat 23 - 3300 Tienen - Moderne en zeer energiezuinige stapelwoning (2023 - Epeil <20) met 3 kamers, 2 badkamers, autostaanplaats, groot terras en private tuin gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Kumtich.
Deze woning maakt deel uit van nieuwbouwproject "Achter Grijpen" (14 woningen en 3 appartementen).
Dit is energiezuinig wonen in een moderne, industriële look.

Deze woning werd in 2023 opgeleverd. Herverkoop onder registratierecht (3% mogelijk) - geen BTW van toepassing.
Vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.

Indeling:
Inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet; zeer ruime leefruimte (58 m²) met open ingerichte keuken met eiland (volledig geïnstalleerd - alle comfort); aansluitend vinden we nog een praktische berging en een wasplaats.
Verder hebben we nog de master bedroom en badkamer.
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de private tuin en via het schuifraam (aangename lichtinval) wandel je rechtstreeks naar het mooi aangelegde terras (22 m²).

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal met apart toilet, twee kamers (laminaat parket) en nog een badkamer.

Voor de woning ligt er ook een autostaanplaats.
Er is eveneens een gemeenschappelijke fietstenstalling ter beschikking.

Extra info:
De keuken en beide badkamers zijn afgewerkt met opvallende, mooie tegeltjes.
Vloerverwarming - warmtepomp - zonnepanelen - super geïsoleerd.
Ventilatie C.
E-peil < 20.
Elektriciteit conform.
Regenwater (10.000 L) met aansluiting toiletten en buitenkraan.
Videophone.

Locatie:
Kumtich is een aangename, landelijke omgeving.
Doodlopende straat vlakbij het centrum - lagere school op wandelafstand.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Station Tienen of Vertrijk op 10 min.
Oprit E40 (Boutersem of Tienen) op 12 min.
Uitstekende verbinding Tienen - Leuven.