Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 245 m2.

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Rue Générale de Gaulle 13, 4870 Trooz

Appartement in Trooz

245 m² wonen

267 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€165.000~~

Over deze woning

L'AGENCE SKYIMMO est ravie de vous présenter ce spacieux immeuble mixte, situé au cœur du quartier de Nessonveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accès à l'appartement, un atelier de boucherie et des chambres froides. L'équipement complet est toujours en place et peut être acquis en supplément. Le premier étage se compose d'un living avec une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre. Le deuxième étage, qui nécessite des rénovations, offre deux chambres supplémentaires et un bureau. Une cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. Ce bien dispose également d'une cour. Si vous êtes entrepreneur ou investisseur, cet immeuble pourrait être le projet idéal pour vous! Exploitez tout son potentiel et bénéficiez-en par la suite! L'immeuble est en bon état avec une toiture OK, des châssis en PVC à double vitrage, une électricité OK et un chauffage central au gaz de ville. Il ne dispose que d'un seul compteur. Le PEB est classé G avec une Espec de 715 kWh/m2.an et une Etotale de 100789 kWh/an. L'emplacement est idéal, à proximité de tout!

Omschrijving van de makelaar

Rue Générale de Gaulle 13 - 4870 Trooz - L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur du quartier de Nessonveaux.

Il se compose:
Au RDC : l'accès à l'appartement, un atelier de boucherie et les chambres froides. Tout le matériel y est encore présent et pourra être racheter en supplément.
Au 1er : Living (25) avec cuisine équipée, SDB (5) Chambre (16)
Au 2eme (partie à rénover): 2 ch (16 et 20) et un bureau (8)
Au sous-sol : Une cave

Ce bien dispose d'une cours
Vous êtes entrepreneurs ou investisseur
Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite !

Toiture : OK
Chassis : double vitrage PVC
Electricité : OK
Chauffage : Central au GAZ de ville
1 seul compteur

PEB : G Espec 715 kWh/m2.an Etotale 100789 kWh/an

Situé à proximité de tout !

Vous souhaitez une visite ET/OU des infos Contactez-nous au 04250.02.61 ou par mail à demande@skyimmo.be

Kenmerken

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Vraagprijs

€ 165.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

245 m²

Grond

267 m²

Prijs/m²

€ 673

EPC

715 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 175.175 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 17.518/jaar).

Aanvullende details