Korte Gasthuisstraat 35, 2300 Turnhout

Korte Gasthuisstraat 35 - 2300 Turnhout - Interessant investeringsobject met gelijkvloers handelspand en twee studentenkamers in hartje Turnhout
Dit interessant investeringseigendom werd recentelijk volledig gerenoveerd en is gelegen in een zijstraat van de winkelstraat, op een boogscheut van het centrum van Turnhout. Het object werd opgedeeld in een gelijkvloers handelspand dat werd ingericht als tattoo-shop (maar uiteraard ook perfect anders kan worden ingevuld), alsook 2 studentenkamers die momenteel verhuurd worden met jaarcontracten. De vergunningen voor deze invulling en verhuring zijn sinds vorig jaar aangevraagd en lopen momenteel nog tot 2027.

Indeling:

Gelijkvloers:
Vanuit de inkomhal betreedt u het eigendom. Aan uw rechterzijde bevindt zich het gelijkvloers handelspand van ca. 35 m². Deze ruimte werd voorzien van een ontvangsttoog met ingewerkt bureaumeubel, alsook een werkblad met opbergschuiven achteraan. Verder is er een afzonderlijk toilet aanwezig voor het cliënteel. Achteraan het pand vinden we een nieuwe, gemeenschappelijke keuken, voorzien van alle modern comfort (kookplaat, dampkap, oven, koelkast met diepvriezer). Verder ook een kleine kelder onder de inkomhal.

Verdieping:
Op de verdieping vindt u twee studentenkamers. Beiden werden volledig gerenoveerd in 2020 en beschikken over afzonderlijk sanitair. Deze aparte douchekamer is voorzien van een douche en badkamermeubel met wastafel.

Bijzonderheden:
- Huidig huurrendement is 2,89% (gerekend op 10 maanden, excl. vaste maandelijkse kost huurder, excl. handelsruimte)
- Potentieel minimum huurrendement is 4,67% (gerekend op 10 maanden excl. vaste kost huurder)
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Vergunning voor studentenkamers geldig tot en met 2027
- Elektriciteit conform
- Verwarming op gas Documenten Indelingsplan kadastraal plan bodemattest EPC

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Turnhout (2300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 225.000, ofwel ± € 2.273 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 99 m², een perceel van 100 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers. Het EPC-label is E (493 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2021.