Avenue du Pont de Luttre 7, 1190 Vorst

Avenue du Pont de Luttre 7 - 1190 Vorst - À quelques minutes seulement de la Gare du Midi (gare internationale, Thalys/Eurostar), découvrez ce bien rare composé de 2 studios distincts (- 35 et 45m2) mais réunis en un seul lot cadastral.

Chaque studio est entièrement indépendant et parfaitement équipé :

Cuisine équipée

Salle de douche privative

Mezzanine optimisée pour un espace nuit confortable rangement intégré

Compteurs individuels

Vente meublée

2 caves distinctes

Les deux studios sont actuellement loués, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif garanti grâce à la reprise des baux existants s'il le souhaite.

Situés à proximité immédiate des transports en commun et de plusieurs parcs verdoyants, ces studios bénéficient d’un emplacement stratégique alliant mobilité et qualité de vie.

Pourquoi investir

Excellent rendement locatif avec locataires déjà en place

Un seul acte notarié frais réduits par rapport à deux biens séparés

Localisation recherchée à deux pas du centre de Bruxelles

Vente clé en main (meublés)

Travaux et état du bien :

Studios entièrement rénovés il y a 10 ans

Travaux récents (2024) : nouveau boiler, nouveau radiateur

Toiture à rénover dans les prochain(e)s mois/ années