Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 139 m2.

Stationsstraat 101-13, 8790 Waregem

Appartement in Waregem

139 m² wonen

189 m² perceel

~~€634.600~~

Over deze woning

Ontdek dit recente (2022) pareltje in landelijke stijl, gelegen in het levendige Waregem. Dit prachtig afgewerkte, ruime appartement (140m2) beschikt over een groot zuidwest gericht terras. Bij binnenkomst leidt de inkomhal met gastentoilet u naar de lichte en ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van grote glaspartijen met screens en gordijnen, en via het schuifraam heeft u toegang tot een volledig gemeubileerd terras (40m2). De indrukwekkende landelijke keuken is uitgerust met ATAG apparatuur, inclusief een stoomoven. Een leuk detail is het pottenrek met spots aan het plafond. Het onderhoudsvriendelijke composiet werkblad is in een stijlvolle antracietkleur uitgevoerd. Via een schuifraam met vliegenraam heeft u toegang tot een ingericht overdekt terras (10m2), dat indien gewenst kan worden afgesloten met een volledige screen op zonne-energie. Een infrarood terrasverwarmer, TV en surroundsysteem zijn aanwezig. Via de nachthal komt u bij het tweede toilet en de berging, waar ruimte is voor een wasmachine, droogkast, diepvries, koelkast, opbergrek en waterontharder. De lichte masterbedroom biedt directe toegang tot het terras en beschikt over een aangrenzende doucheruimte met infrarood verwarming, een ruime inloopdouche en een uniek badkamermeubel van Aquaprestige met composiet blad en wastafel. Er is ook een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobbykamer, met TV en surroundsysteem, een ruime opbergkast en aangrenzende badkamer met infrarood verwarming, ligbad en badkamermeubel. Het appartement is prachtig afgewerkt met oog voor detail en duurzame materialen. Er is domotica verlichting en screens die via een iPad of smartphone kunnen worden bediend. De vloeren zijn bedekt met parketvloer en er is vloerverwarming (3 circuits) met aparte thermostaten. De muren en plafonds zijn recent geschilderd en voorzien van vliesbehang. Het appartement heeft een klasse uitstraling door de hoge plafonds en gebruik van gefilterd regenwater bij de toiletten, wasmachine en tapkraan. De toegang tot de garages en parkeerplaatsen is geautomatiseerd en wordt bediend met een afstandsbediening. Het uitzicht op de groene, goed onderhouden binnenplaats en het groendak op de garages geeft een rustgevende uitstraling. Er is ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen met een sectionale garagepoort met houten bekleding en er zijn 2 private fietsstallingen. De verkoop valt onder het BTW-stelsel van 21%. Neem een kijkje op de video via deze link: https://www.youtube.com/watch?v=rR2cE1TU-O0.

Omschrijving van de makelaar

Stationsstraat 101-13 - 8790 Waregem - Centraal in de bruisende Stad Waregem, recent (2022) pareltje in landelijke stijl
Schitterend afgewerkt, ruim appartement (140m2) met ruim ZW-gericht terras

De inkomhal met gastentoilet nodigt uit naar de gezellige, lichtrijke en ruime leefruimte
De living met grote glaspartijen, zijn voorzien van screens en gordijnen
Via het schuifraam is er vlotte toegang naar een volledig gemeubileerd terras (40m2)

Een imponerende landelijke keuken, voorzien van ATAG toestellen, stoomoven inclusief.
Pittig keukendetail; een pottenrek, inclusief spots, aan plafond bevestigd.
Magistraal antracietkleurig werkblad in zeer onderhoudsvriendelijk composiet.
Via schuifraam, met vliegenraam, toegang tot ingericht overdekt terras (10m2)
Desgewenst af te sluiten met volledige screen, op zonne-energie. Terrasverwarmer infrarood, TV en surroundsysteem aanwezig.

Vervolgens terug binnen, de nachthal met toegang tot tweede toilet en berging, met ruimte voor wasmachine, droogkast, diepvries, frigo, opbergrek en waterontharder

Een lichtrijke masterbedroom, met rechtstreekse toegang tot terras.
Aansluitend douchekamer; infrarood verwarming, ruime inloopdouche, regendouche, inclusief uniek badkamermeubel Aquaprestige, met composiet blad en wastafel

Een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobbykamer, inclusief TV, surroundsysteen aanwezig, ruime opbergkast.
Aansluitend de badkamer, infrarood verwarming, ligbad, badkamermeubel

Goed om weten, algemeen:
- Duurzame en schitterende landelijke afwerking met oog voor detail
- Materiaalkeuze bij het kraanwerk, oud brons geborsteld Aquaprestige
- Domotica verlichting, screens, gestuurd via iPad of smartphone, wereld rond bediend
- Volle landelijke deuren, glas bijou geslepen, roestkleurige scharnieren, klinken en deurstoppen.
- Vloerbedekking parketvloer in alle vertrekken, kasteelplinten
- Vloerverwarming (3 circuits), afzonderlijke thermostaten
- Recent geschilderd, muren en plafonds met vliesbehang
- Ledverlichting, videofoon vanuit inkomhal, verlichting Aldo Bernardi
- Klasseuitstraling door hoge plafonds
- gebruik van gefilterd regenwater bij beide toiletten, wasmachine en tapkraan
- bedrading airco, in living en beide slaapkamers voorzien

Inrit garages en parkeerplaatsen via geautomatiseerd hekken met afstandsbediening
Uitzicht op groen uitstralende en goed onderhouden binnenkoer - groendak op garages,
Mogelijkheid tot aankoop garage met sectionale garagepoort met houten bekleding
2 private fietsstallingen

Verkoop onder BTW-stelsel 21%

video op : https://www.youtube.com/watchv=rR2cE1TU-O0

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 634.600

Type

Appartement

Bewoonbaar

139 m²

Grond

189 m²

Bouwjaar

2022

Prijs/m²

€ 4.565

EPC

64 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

KJJE7RBC61BM

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →